Перед Великой Отечественной войной в районе станции Ховрино разместилась Центральная база № 1 Главного управления материально-технического снабжения МПС СССР – склады, контора, пакгаузы. Железная дорога – одно из главных ведомств огромной страны. Стоит ли удивляться, что в 1960-м улицу, примыкавшую к самой старой «чугунке» России, назвали Базовской? Москва строилась слободами, их и сегодня видно на карте благодаря исторической топонимике: Пушечная и Житницкая улицы, Столярный, Скатертный, Плотников и Молочный переулки четко указывают на то, где жили люди, нужные средневековому городу. «Держаться вместе!» – вот девиз московских слобод. Позже им на смену пришли дворы внутри больших районов – Арбата («Я дворянин с арбатского двора, своим двором введенный во дворянство», – пел под нехитрый гитарный перебор главный арбатский житель позднего СССР Булат Окуджава), Сретенки («Здравствуй, здравствуй, мой Сретенский двор…» – вторил ему уроженец тех мест Юрий Визбор), Солянки, Ордынки, Усачевки…
Фото: строительство жилого района в Западном Дегунине (АГН «Москва»)
На смену деревянным баракам приходили сначала кирпичные «четырехи», а потом – знаменитые «хрущевские» панельки. Именно они распахнули дворы. Условные «Черемушки», присутствующие в любом крупном городе (помните первые кадры фильма «Ирония судьбы»?) строились в соответствии с другим принципом – поплотнее, поэкономнее. Не будем снобами – великое хрущевское строительство позволило сотням тысяч семей переехать из бараков и коммуналок в собственные – плохонькие, тесненькие – но отдельные квартиры. Так было и в Дегунино: стремительно строящиеся в начале 1960-х микрорайоны разрушали своей распахнутостью, открытостью «городу и миру» принцип личного пространства, выраженный в квартальной застройке.
Фото: район Черемушки (Shutterstock)
Возврат к идее квартальной застройки в Москве связывают с приходом в 2012 году на должность главного архитектора столицы Сергея Кузнецова, который объявил курс на строительство кварталов и сокращение числа микрорайонов. В рамках этой концепции был разработан проект закона «О нормах и правилах градостроительного проектирования в городе Москве», где отразились новые требования к жилым комплексам. Тогда же было решено проверить «новую-старую» концепцию экспериментально. В качестве опытной площадки было избрано не привычное юго-западное направление, на котором во второй половине ХХ века Москва традиционно отрабатывала новые градостроительные подходы, а северо-запад – территория бывшей железнодорожной базы в Дегунино.
Фото: улица Базовская (na_bazovskoy, vk.com)
В 2014 году на Базовской улице были выстроены 12 жилых корпусов переменной этажности (17, 18 и 24 этажа). Все дома возводились по типовым проектам, но благодаря оригинальным цветовым решениям фасадов им был придан современный вид, меняющий привычное представление о скучном облике типовой застройки. Одновременно с жильем построили детский сад и школу. В планах значились поликлиника для детей и взрослых. Специального для этого квартала были разработаны индивидуальные проекты благоустройства и озеленения. Они подразумевают создание между домами закрытых дворовых пространств, изолированных от движения машин. Таким образом, происходит возврат к идее типичного московского двора, куда дети убегают играть в футбол и разнообразные «догонялки», не нуждаясь в ежесекундном контроле взрослых. Ключ «на веревочке», висевший на шее московского школьника в 1960-80-е годы, возвращается на свое место.
Фото: ЖК «Мой адрес на Базовской» (мойадрес.рф)
Эксперимент есть эксперимент, и не все идет гладко. Облик квартала был раскритикован экспертами в области архитектуры и урбанистики за то, что типовые панельные здания, которые изначально не предполагались для квартальной застройки, авторы проекта попытались расставить в соответствии с «дворовым» принципом. Двор – это не микрорайон, этажность предназначенных для максимального «наполнения» людьми жилых корпусов не вписывается в концепцию уютного, полуизолированного от огромного города дворового пространства. Несмотря на это, дегунинский квартал стал первым экспериментом в Москве на пути к новой качественной застройке города. Будем надеяться, что лет через двадцать, как в свое время «образцовый» 9-й квартал Черемушек, городской комплекс на Базовской станет для студентов архитектурных вузов и урбанистов примером удачного решения в истории московской застройки.
Автор: Денис Ромодин (по материалам «Дилетант Медиа»)
