В 2017 году главная доминанта Пресненского района столицы – Москва-Сити – обзавелась новым рекордсменом: после завершения строительных работ на башне «Федерация «Восток» здание официально получило статус самой высокой точки Москвы и лидера среди жилых сверхвысоких строений Европы. Еще до окончания строительства «Федерации» ее фундамент вошел в Книгу рекордов Гиннеса как самый массивный, когда либо отлитый для небоскреба. Очередной рекорд был побит весной 2018 года, когда на 89-м этаже открылась Panorama 360, высочайшая смотровая площадка Европы, поднятая на 360 метров от земли. Общая же высота здания – 374 метра или 97 надземных этажей (причем, даже самые верхние – жилые).
374 метра над землей – это в два с лишним раза больше высоты птичьего полета (термин кстати, авиационный) и на 50-100 метров выше уровня слоистых облаков, виновников унылой пасмурной погоды. Есть ли в России и Европе здание еще выше? Только одно, в Санкт-Петербурге. «Лахта-центр» не превосходит «Федерацию» по количеству этажей, но опережает по высоте: 462 метра (за счет шпиля, который тоже учитывается в общем метраже). Небоскреб в Северной столице вот-вот станет штаб-квартирой для «Газпрома», а еще – большим общественно-культурным пространством с торговыми площадями, планетарием, ресторанами. Одно «но»: в «Лахта-центре» нельзя жить. Быть резидентом самых высоких апартаментов в Европе можно только в Москве, в «Федерации».
Арт-объект в облаках
Фото: stroi.mos.ru Самый высокий небоскреб столицы изначально должен был быть еще выше. Если бы здание построили по его первому проекту, то сегодня оно бы возвысилось на более чем 400 метров, а внешне напоминало бы огромную яхту с расправленными парусами.
Идея гигантского корабля, рассекающего небеса столицы, возникла у одного из главных архитекторов проекта, Сергея Чобана, во время длительного перелета: если посмотреть на первый эскиз небоскреба, то можно заметить, что изначально башни «Восток» и «Запад» символизировали два паруса и были соединены друг с другом высоким шпилем с перемычками. «Мачта» могла бы стать самым высоким элементом комплекса, а заодно исполнять роль смотровой площадки.
Эскиз, 3D модель и современное состояние
Дело было в начале 2000-х. С тех пор проект претерпел несколько изменений (это было обычной практикой для всего высотного квартала) – в частности, от возведения «Башни С», то есть шпиля, пришлось отказаться. И все же, несмотря на потерю центрального элемента, «Федерация» сохранила уникальный облик, вписывающийся в архитектурные тренды даже почти два десятилетия спустя. Сергея Чобана в 2018 году неслучайно признали лучшим архитектором Европы (European Prize for Architecture).
Второй архитектор проекта, немец Петер Швегер, уже строил небоскребы, причем одна из его работ находится во Франкфурте-на-Майне, родине самых высоких небоскребов Германии. «Майнтауэр» – пятое по высоте здание в городе – выделяет элегантность линий, обтекаемость форм и будто бы полное слияние с небом. То же самое выделяет среди соседей по Сити и «Федерацию»: никаких изломов и практически зеркальное отражение синевы, а как самый изящный декоративный элемент фасада – еле заметные между этажами вставки из стемалита – специального стекла с рисунком в виде облаков. Увидеть узор с первого раза сложно, но, заметив раз, от филигранности исполнения уже не оторваться.
Здание являет собой произведение искусства не только снаружи, но и внутри. Например, если зайти в атриум комплекса, то можно увидеть работы арт-группы Recycle – российских художников, выставляющихся во Франции, Италии, Бельгии, Великобритании и США. В «Федерации» находится два их барельефа под названием «Conversion» – эдакая метафора жизни в эпоху глобальных технологий, рассказанная в библейском духе.
Спустимся на -4 уровень и увидим работу еще одного знакового художника – Юнуса Сафардиара. «Капсулы безвременья» – инсталляция, изображающая великанов в скафандре – это размышление на тему трансгуманизма и желания жить вечно в эпоху больших технологических открытий. Вторая скульптура автора, «Врата многогранности», в виде зеркального облака находится у южного входа в комплекс и ненавязчиво участвует в формировании новой урбанистической среды Сити – такой, в которой современное искусство органично вплетено в анатомию города.
Высшие стандарты безопасности
Не секрет, что небожительство имеет свои особенности. Одна из самых необычных – «качание» дома на большой высоте. Словно огромное дерево, любая гигантская башня может поддаваться порывам ветра, но важно понимать: это абсолютно нормальное явление. Другой вопрос – ощущения жильцов самых верхних этажей, покупающих вместе с апартаментами еще и непревзойденный комфорт и безопасность. В мировой практике случались эпизоды, когда резиденты высоток действительно чувствовали колебания от ветра. В «Федерации» уловить качание башни почти невозможно, ведь ее максимальное отклонение составляет всего 70 см при стандарте в 78 – и то, только при сильнейшем урагане, которые случаются в Москве крайне редко.
Секрет кроется в емкой, но говорящей формуле – «техническая избыточность». Это – принцип, по которому при строительстве сверхвысокого небоскреба, вроде «Федерации», используется сразу несколько альтернативных систем прочности. Почему альтернативных? Чтобы избежать эффекта карточного домика: при потере одного элемента нагрузка перераспределится, и общая конструкция никак не пострадает. Прочность (и, кстати, пожаростойкость) «Федерации» зиждется на трех китах: бетонной сердцевине, каркасе из 25 бетонных колонн, расположенных по периметру, и аутригерных этажах. Такая система в полной мере учитывает трагические ошибки высотного строительства в прошлом, однако в вопросах безопасности создатели самого высокого небоскреба в Сити пошли еще дальше.
При возведении «Федерации» книга рекордов Гиннесса пополнилась одним интересным пунктом: впервые фундамент какого-либо небоскреба достиг невероятной толщины в 20 метров. Что это значит на практике? Четыре дня непрерывной заливки и 14 тысяч кубометров сверхпрочного бетона. Кстати, вертикальные конструкции башни отлили из бетона марки B90, и это был первый случай применения такого материала в гражданском строительстве (обычно используется менее дорогой B70 – но чем выше цифра в индексе, тем прочнее материал). Бетон этот встречается редко, а потому, чтобы обеспечить им целый небоскреб, пришлось… построить специальный завод.
Одним словом, экономить на безопасности здесь не принято. Главным конструктором «Федерации» выступила американская компания Thornton Tomasetti – именно она спроектировала строящийся сейчас Jeddah Tower в Саудовской Аравии, высота которого, в конце концов, составит 1 км и 7 метров! Контроль за технологиями строительства тем временем осуществила компания Turner Construction Company, и она в свою очередь следила за возведением текущего рекордсмена – дубайского небоскреба «Бурдж-Халифа» высотой 828 метров.
Жизнь по вертикали
Что такое жизнь в небоскребе? Тот же «Бурдж-Халифа», к примеру, строился по принципу «город в городе», что было оправданно, учитывая климат в Дубае. По тому же принципу сегодня живет и «Федерация», которая, к слову, на четверть превосходит по площади самый высокий небоскреб в мире. Идея проста: рестораны, фитнес-клубы, апартаменты и офисы, банки, магазины и даже метро, – все эти объекты можно посетить, не выходя на улицу. В Дубае таким образом спасаются от жары, в Москве – от дождей, снегопада, гололеда и прочих сюрпризов мегаполиса.
Город живет быстро: с одного уровня на другой резидентов и гостей «Федерации» доставляют 67 лифтов. Их скорость может достигать 8 метров в секунду – в России это максимум. Например, подняться на 93 этаж здесь можно всего за 55 секунд и при этом не совершить ни одной пересадки – лифтовая шахта в небоскребе самая высокая в Европе. Выйти из основного лифта придется разве что жителям 94 этажа и пентхауса – у них кабины индивидуальные, в целях безопасности их частной жизни.
Вообще, несмотря на многофункциональность комплекса, владельцы апартаментов здесь могут в полной мере наслаждаться уединением и всеми прелестями спокойной жизни в стиле люкс: потоки офисных работников, обслуживающего персонала и резидентов четко разведены (работает пропускная система по индивидуальным smart-картам). У жителей есть также отдельный вход в тихом проезде, паркинг (в том числе – для хранения ретро- и эксклюзивных автомобилей) и собственное лобби – светлое, отдельно спроектированное архитектурным бюро Сергея Чобана.
Непосредственно апартаменты в башне «Восток» начинаются с 69-го этажа, на высоте 250 метров – в норме многие небоскребы уже заканчиваются на этой отметке, включая и соседнюю башню «Запад». Это дает «Федерации» конкурентное преимущество перед остальными постройками Сити: ни один «сосед» не испортит панорамный вид резидентам, максимум – органично дополнит.
Предварительно оценить масштаб обзора можно на 89-м этаже, где расположилась самая высокая смотровая площадка в Европе. Здесь же находится ресторан «360», где можно устроить романтическое свидание или деловой обед. Свой высотный ресторан, справедливости ради, имеется и в корпусе «Запад» на 62-м этаже – бонусом Sixty является система окон, которые можно открыть и полюбоваться Москвой без стеклянных преград (читайте также: «На высоте: лучшие рестораны с панорамным видом на Москву»). Еще один уникальный объект в «Федерации» – велнес-клуб «Небо», расположенный на 61-м этаже башни «Запад». Его главная особенность – в панорамном бассейне, на сегодняшний день он также считается самым высоким в Европе.
Словом, анатомия небоскреба более чем самодостаточна: 600 объектов инфраструктуры («Федерация» связана с соседними башнями, метро и «Афимоллом» сетью подземных переходов), независимые инженерные системы (никаких летних отключений воды и сбоев электричества) и, конечно же, торжество дизайнерской мысли и повышенный комфорт. Сюда заглядывают ценители современных технологий, акулы бизнеса и подлинные поклонники высотной Москвы, ну а избранные… просто остаются здесь жить. Удивительного в этом мало: ведь здесь они точно выше всех в Европе.
