Объем, цвет, форма, этажность и планировка. В проектировании домов по программе реновации — крупнейшему в истории столицы проекту обновления существующей жилой застройки — внимание уделяют каждой детали. Здания делают современными и функциональными, а их внешний облик становится украшением районов. За восемь лет реализации программы в городе возвели около 6,4 миллиона квадратных метров жилья. В новостройки переехали или переезжают свыше 226 тысяч москвичей более чем из 1,3 тысячи домов старого фонда.
Каждый дом по программе реновации возводят по индивидуальному проекту. Он учитывает особенности архитектурного ландшафта, отвечает всем требованиям к строительству многоэтажных зданий и позволяет сделать их современными и красивыми.
Как разрабатывают и воплощают идеи для будущего облика домов крупнейшего в истории столицы проекта обновления существующей жилой застройки и какие необычные здания возводят для ее участников сегодня, корреспонденту mos.ru рассказал московский архитектор, автор около 30 проектов новостроек по программе реновации Дмитрий Сухов.
От префаб-технологий до уникального дизайна
Дома по программе реновации строят с использованием монолитных и панельных конструкций, а также префаб-технологий, когда часть элементов заранее изготавливают на заводах и собирают на строительной площадке. Это позволяет возводить здания быстрее.
Перед тем как приступить к строительству здания, над его проектом трудится целая команда: архитекторы, конструкторы, инженеры, ландшафтные дизайнеры и другие специалисты.
«Каждый дом по программе реновации — комплексный проект, в котором учитывается его внешний облик, внутреннее наполнение и даже окружающая территория. Здание должно отвечать всем современным требованиям к строительству многоэтажных домов в Москве. Например, первые этажи делаем нежилыми: там откроются кафе, магазины и пункты выдачи заказов. Вход в подъезд должен быть на уровне на одном уровне с землей, а сам подъезд — иметь сквозной проход как на улицу, так и во двор. Отдельно проектируют квартиры для маломобильных жильцов с более широкими коридорами и дверными проемами, подземный или наземный паркинг, вестибюли. Учитывая эти моменты, смотрим также, где будет находиться здание, каков ландшафт и площадь участка. От этого зависит высотность новостройки и ее форма», — рассказывает Дмитрий Сухов.
Внешнему виду здания на этапе проектирования уделяют особое внимание. Помимо формы и высотности корпусов, эксперты детально продумывают их архитектурное оформление. Фасады могут отличатся необычными сочетаниями цветов, орнаментами, рельефами и даже рисунками. Это делает одно здание непохожим на другое и позволяет органично вписывать новые дома в окружающую застройку.
«Работа архитектора схожа с работой режиссера: мы разрабатываем сценарий того, как должен выглядеть проект и что он будет отражать, что нужно учитывать, чем привлекать внимание, удивлять горожан. Важно, чтобы дом был узнаваем как для его жителей, так и для жителей района и столицы в целом. Это создает особую атмосферу, подчеркивает качество городской застройки. Уникальным здание может сделать его форма, объем, высотность или отдельные архитектурные детали», — говорит Дмитрий Сухов.
Гексагоны, песчаник и 3D-эффект
Витиеватый орнамент, выразительный цвет и объемные фигуры — здание с оригинальным обликом вскоре украсит район Царицыно. На Кавказском бульваре (земельный участок № 27) возводят 21-этажный дом с объемными фасадами. Для отделки используют алюминиевые панели с медным покрытием.
«Каждая панель будет изготавливаться отдельно, затем все элементы соберут в необычный геометрический рисунок, похожий на объемное плетение. Такой 3D-эффект сделает оформление фасадов оригинальным и создаст запоминающийся образ всего дома. Дополнят композицию стальные декоративные решетки со сложным узором», — отмечает Дмитрий Сухов.
Новостройку возведут недалеко от музея-заповедника «Царицыно». Ввести дом в эксплуатацию планируют уже в этом году.
Еще одно необычное здание, состоящее из двух корпусов, появится на Авиационной улице (земельный участок № 61а) в районе Щукино в 2026 году. Дом сделают простой прямоугольной формы с переменной этажностью. Здание украсят декоративными вставками: их разместят между остекленными лоджиями и окнами, которые протянутся по фасадам, будто ленты.
«Легкий орнамент с шестигранниками на графитовых панелях будет контрастировать с мощными пилонами фасадов, сделанными под песчаник, что создаст внешнюю архитектурную гармонию. В оформление зданий важно привносить природные формы, цвета и текстуры. Они делают городскую застройку более приятной для восприятия, вызывают положительные эмоции», — подчеркивает собеседник mos.ru.
На востоке столицы передали под заселение шесть новостроек по программе реновацииС июня по август этого года в Москве начали строить 32 дома для реализации программы реновацииЖители 100 старых домов на юге столицы переселяются в современные квартиры по программе реновации
Дом-пароход и волны на фасадах
Важную роль при проектировании домов по программе реновации играют не только цвета и фактуры, но и формы. Облик здания зависит в том числе от того, где оно будет располагаться. Если участок строительства невелик и находится в плотной застройке, дом может быть узким и высоким, если граничит с перекрестком — угловым. А иногда форма становится самой примечательной деталью новостройки.
Так, на Тайнинской улице (владение 16, корпус 3) в Лосиноостровском районе в этом году появится дом, похожий на космический корабль. Внешний угол здания скруглят, а по бокам на фасадах сделают выемки. На первых этажах новостройки будет панорамное витражное остекление. Это создаст впечатление, что дом буквально парит в воздухе.
Еще один оригинальный проект разработали для новостройки в Пресненском районе Москвы. На улице Подвойского (земельный участок № 12/15) возводят дом, напоминающий пароход. Четыре секции здания выстроятся в подобие палубы, а пятая протянется ввысь.
«В проекте можно отметить особую игру контрастов. Это и два разновысотных объема, и чередование цветов и линий. Темно-серые фасады украшают горизонтальные и вертикальные светло-серые полосы. Преобладание линий в архитектуре называется линеарностью. Такой прием создает эффект графичности, подчеркнутости контуров. Кроме того, на фасадах есть выступающие детали, образующие волну. Это также делает здание интересным. Его хочется изучать и рассматривать», — отмечает Дмитрий Сухов.
Такая возможность появится у москвичей уже скоро. Новостройку планируют ввести в эксплуатацию в следующем году.
На севере Москвы возвели 57 новостроек для реализации программы реновацииВ августе почти 4,8 тысячи горожан заключили договоры на новые квартиры по программе реновацииОколо семи тысяч семей переехали в новые квартиры в ЮЗАО с начала реализации программы реновации
Оттенки севера, мурал и ласточки
Найти в проектах столичных домов по программе реновации можно не только причудливые формы и оригинальные орнаменты, но и отражение особенностей районов и их истории. Так, в Южнопортовом районе в этом году построят здание, торцевой фасад которого украсит крупный мурал, посвященный Герою Советского Союза летчику Петру Романову. Новостройка будет расположена на одноименной улице (владение 10). Изображение разместят на декоративном рельефном панно из стеклофибробетона.
Улица Петра Романова появилась в столице 60 лет назад. Изначально она называлась Новопроектируемым проездом, а затем 8-й Кожуховской улицей. В 1965 году с инициативой дать улице имя героя Великой Отечественной войны выступили рабочие Первого государственного подшипникового завода (сейчас — завод «Московский подшипник»), который находится неподалеку и где тот работал слесарем. Петр Романов принимал участие в обороне Москвы и Сталинграда, сражался в Смоленске, Брянске, Полтаве и других городах.
В память о еще одном покорителе неба в столице есть улица Летчика Бабушкина. Здесь также возведут оригинальный дом по программе реновации. Многоэтажку (владение 29, корпус 5) символично украсят панно в виде облаков с ласточками. Их разместят над входами в здание на уровне второго этажа.
«Ласточек можно увидеть и на картуше — фигурном щите — на крыше здания. Птицы изображены с расправленными крыльями, словно в полете. Помимо декоративных акцентов, в проекте будущего здания также органично сочетаются природные оттенки: голубой, белый и серый», — подчеркивает Дмитрий Сухов.
Топонимика прослеживается и в проекте дома, который появится по программе реновации на Верхоянской улице (земельный участок № 14). Там возводят новостройку в форме буквы П с яркими акцентами на фасадах. Так как дом строится в Бабушкинском районе, который находится на северо-востоке Москвы, его оформление решили посвятить теме севера. Основную часть фасада сделают белой, сверху его разбавят элементами серого, а две секции выкрасят в оттенки голубого и синего, создавая ассоциацию с пейзажами городов Заполярья и Сибири. Дом планируют ввести в эксплуатацию уже в этом году.
Программу реновации утвердили в августе 2017 года. В нее включено 5176 домов — более 350 тысяч квартир общей площадью 16,4 миллиона квадратных метров. В них проживает почти миллион москвичей.
Всё о программе реновации
Оперативно узнавайте главные новости в официальных каналах города Москвы в мессенджерах MAX и «Телеграм».
