За время реализации программы капитального ремонта специалисты комплекса городского хозяйства Москвы преобразили 37 домов в постконструктивистском стиле. Он был распространен в 1930-е — в период перехода от строгих форм к помпезным фасадам советской неоклассики.
Мезонины и декоративные аттики
В 2022 году капитально отремонтировали необычное здание на Мантулинской улице (дом 12). Пятиэтажный дом, построенный в 1926-м в стиле постконструктивизма, был частью рабочего поселка Нижняя Пресня. Над проектами разнообразных по архитектуре объектов, которые сформировали восемь жилых кварталов, работала целая группа молодых архитекторов.
Для сохранения исторического облика столетнего здания на Мантулинской улице специалисты Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ФКР) разработали индивидуальный проект проведения работ, а также подобрали все необходимые современные отечественные материалы. Так, обновили наружную стену строения, крышу, подъезды, подвальные помещения, а также заменили ряд инженерных систем.
Сначала мастера расчистили и промыли фасад, привели в порядок кирпичную кладку, а на следующем этапе обработали места намокания антигрибковым составом и окрасили наружную стену дома в цвет «светлая слоновая кость». Кроме того, специалисты отремонтировали архитектурные элементы, уделив особое внимание пяти мезонинам, которые венчают декоративные аттики. В завершение работ заменили водосточные трубы и восстановили цоколь.
Разноуровневый план, сквозной проезд и межэтажные пояса
В 2023 году обновили здание на Дмитровском шоссе (дом 5, корпус 1). Его построили в 1941-м по индивидуальному проекту. Яркие черты постконструктивизма прослеживаются в пропорциях и внешнем виде домы. Он имеет п-образную форму со сквозным проездом, выделенным порталами. Здание разноуровневое — от шести до семи этажей. Фасады подчеркнуты фактурой крупноблочной кладки и украшены декоративными неоклассическими элементами: межэтажными поясами, пилястрами, балюстрадами, замковыми камнями, модульонами и лопатками. Наружные стены со стороны двора выделены выступающими подъездами, балконами и карнизами, некоторые окна выделены порталами и нишами.
Специалисты восстановили фасад, уделив большое внимание сохранению исторического облика декоративных элементов. Это здание — важная часть архитектурного пейзажа всей улицы. Для сохранения его исторического облика специалисты ФКР разработали уникальный проект проведения работ, учитывающий конструктивные и декоративные особенности дома.
Капремонт фасада начался с расчистки и восстановления штукатурного слоя. Нужно было обновить гладкие, а также рустованные наружные стены. Затем специалисты нанесли антигрибковый раствор в местах намокания и окрасили дом в цвета «пастельный песок» и «серо-желтый имбирь», сохранив историческое колористическое решение. Помимо этого, мастера провели большую работу по сохранению архитектурных элементов, а также привели в порядок балконы, входные группы и цоколь. На завершающем этапе заменили отливы, отремонтировали внешний водосток и откосы.
Строгость прямоугольной формы
Работы проходят и в другом здании в постконструктивистском стиле, расположенном в Красностуденческом проезде (дом 9). Четырехэтажное строение прямоугольной формы возвели в 1933 году по индивидуальному проекту, а подъезды с лестничными клетками выступают за основную плоскость фасада.
В этом году специалисты обновляют наружную стену, крышу и подвальное помещение. Объекты, выполненные в конструктивистском стиле, — неотделимая частью облика столицы. Поэтому пристальное внимание мастеров направлено на восстановление фасада: разработан уникальный проект проведения работ, подобраны наиболее подходящие материалы и технологии.
Работы начались с расчистки поверхностей и ремонта поврежденных участков кирпичной кладки. Далее специалисты нанесли современный антисептический раствор в местах скопления влаги. На последнем этапе наружную стену здания окрасят в исторический цвет. Зданию вернут его оригинальные оттенки: классический бежевый и сине-серый. Кроме того, в рамках капремонта приведут в порядок входные группы и балконы, подвальные помещения, восстановят козырьки над подъездами, обновят цоколь и заменят водосточные трубы. Во время ремонта крыши специалисты выполнят работы по устройству кровельного покрытия, частично заменят стропила, обрешетку и мауэрлат. Все деревянные элементы чердака обработают огнебиозащитным составом, который значительно снижает вероятность возникновения пожара.
В комплексе городского хозяйства Москвы отметили, что реализуемая в столице региональная программа капитального ремонта жилого фонда соответствует целям и задачам национального проекта «Инфраструктура для жизни».
Капитальный ремонт жилых домов
Оперативно узнавайте главные новости в официальном телеграм-канале города Москвы.
