В столице капитально отремонтируют почти 1200 домов типовых серий

22 июля

В 2025 году в столице капитально отремонтируют почти 1200 домов, построенных по типовым сериям. О ходе и особенностях этих работ рассказали в комплексе городского хозяйства Москвы.

Венчающий карниз и межэтажный пояс из кирпича

Один из домов, где проходит ремонт, находится по адресу: 5-й Войковский проезд, дом 10. Пятиэтажное здание возвели в 1959 году по проекту типовой серии. Оно имеет простую форму в плане. Тамбуры входных групп выделены рустом. По периметру расположен многопрофильный венчающий карниз и межэтажный пояс из кирпича. У дома обновят фасад и подвал, а также заменят инженерные системы. Специалисты Фонда капитального ремонта (ФКР) разработали проект, который учитывает все особенности здания.

Обновление фасада началось с промывки и расчистки открытых поверхностей от пыли и грязи. Затем строители заполнят выветренные швы специальным составом и заменят отдельные кирпичные сегменты. Места намокания обработают антисептическими растворами. После комплекса подготовительных работ специалисты приступят к гидрофобизации кирпичной кладки. Это поможет предотвратить агрессивное воздействие атмосферных осадков на стены здания. На последнем этапе отремонтируют подъезды и балконы, а также навесят новые водосточные трубы.

Кроме того, в доме приведут в порядок подвальные помещения и заменят системы водоотведения, центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения.

Г-образная форма и декоративная плитка

Работы ведутся и в здании по адресу: Алтуфьевское шоссе, дом 97. Оно было построено в 1979 году по проекту типовой серии. Дом имеет г-образную форму в плане и состоит из двух объемов.

Специалисты приведут в порядок фасад, крышу, подвал, а также заменят ряд внутренних инженерных систем. Особое внимание уделят обновлению стен здания, которые еще на заводе были отделаны декоративной плиткой. Почти за полвека она потеряла цвет, а местами отвалилась. Для восстановления фасадов такого типа ФКР Москвы разработал особую технологию с использованием полимерцементных смесей на армирующих сетках. Состав можно наносить сразу на старую плитку.

Для удобства жителей работы разделили на этапы. Сначала специалисты промоют открытые поверхности, простучат и удалят отслоившуюся плитку. Потом нанесут специальный штукатурно-клеевой и одновременно армирующий состав, в котором есть сетка из стекловолокна либо из базальтового волокна. После базового слоя наступит черед нанесения декоративной штукатурки, специального паропроницаемого окрасочного покрытия, а также герметизации межпанельных швов. Фасад окрасят в белый и желтый цвета.

Помимо этого, приведут в порядок входные группы и обновят покрытие цоколя. В подъездах установят новые современные стеклопакеты. На крыше заменят настил, обновят стяжку, восстановят уклон и уложат мягкое кровельное покрытие. В здании также приведут в порядок подвал и заменят магистрали инженерных систем.

Простые формы, ниши лоджий и цветовой акцент

В 2025 году проходит капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу: улица Коломенская, дом 5, корпус 2. Это шестнадцатиэтажное панельное здание, возведенное по типовой серии в 1983 году. Главный фасад его акцентирован выступающими тамбурами входных групп. Ниши лоджий выделены цветом.

Здесь планируется обновить фасад. Работы начнут с промывки открытых плоскостей, а также расчистки межпанельных швов от старого заполнения. На следующем этапе места намокания обработают антисептическими растворами. Затем специалисты займутся укладкой утеплителя в межпанельные швы. После на стены нанесут новый окрасочный слой и загерметизируют межпанельные швы двухкомпонентным составом. Фасад будет окрашен в белый и синий цвета.

На завершающем этапе капитального ремонта фасада специалисты заменят балконные экраны, выровняют балконные плиты и уложат новое напольное покрытие, а также отремонтируют цокольную часть здания и сделают новую асфальтобетонную отмостку.

В комплексе городского хозяйства Москвы отметили, что реализуемая в столице региональная программа капитального ремонта жилого фонда соответствует целям и задачам национального проекта «Инфраструктура для жизни».