В 2025 году специалисты комплекса городского хозяйства Москвы приведут в порядок 75 домов с венчающими карнизами. Это декоративные элементы, которые располагаются в верхней части стены под крышей здания, придавая ему завершенный и гармоничный вид. Они активно используются в разных стилях архитектуры — от классики до модерна.
Восьмиэтажный дом на улице Земляной Вал
Одним из зданий с венчающим карнизом, в котором начался капитальный ремонт, стал шедевр советской неоклассики, расположенный на улице Земляной Вал (дом 42/20). Этот многоквартирный жилой дом построили в 1952 году по индивидуальному проекту. Он имеет г-образную форму со скругленной угловой частью. Уличные фасады выделены ризалитами и эркерами, а два первых этажа отделаны рустом. На уровне шестого и седьмого этажей фасады оформлены портиками с колоннами и пилястрами ионического ордера, а также балюстрадами и кронштейнами. Кессонированные балконные плиты по периметру декорированы сухариками и опираются на кронштейны с барельефами растительного орнамента. Уличные фасады также увенчаны карнизом с модульонами.
Для обновления здания специалисты Фонда капитального ремонта Москвы разработали индивидуальный проект, а также подобрали современные отечественные материалы. Работы по восстановлению фасада начались с расчистки открытых поверхностей. Все архитектурные элементы приведут в порядок, а места намокания на стенах обработают антигрибковыми составами. Потом здание заново оштукатурят и окрасят. Дому вернут его исторические цвета — «коричневый дуб» для нижней рустованной части фасада и «бежевый мел» для основного объема. Также обновят подъезды и отремонтируют цоколь. На фасаде установят новую систему внешнего водостока.
Специалисты уже произвели замену окон в местах общего пользования на современные стеклопакеты. Балконы обновят, отливы заменят, а откосы отремонтируют. В подъездах обновят штукатурный слой и напольную плитку, покрасят стены и потолок. На скатной крыше мастера заменят металлическое кровельное покрытие, в чердачных помещениях наладят температурно-влажностный режим. Также отремонтируют подвальные помещения. В доме заменят магистрали холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и центрального отопления. Потом специалисты приступят к замене стояков этих систем.
Трехэтажка на Молодогвардейской улице
В этом сезоне также проходит обновление здания с венчающим карнизом, расположенного по адресу: улица Молодогвардейская, дом 27, корпус 2. Его возвели в 1951 году по индивидуальному проекту в неоклассическом стиле. Оконные пространства декорированы наличниками и подоконниками. Балконы поддерживают фигурные кронштейны.
В этом году восстанавливают фасад и подвал дома. Сначала специалисты разработали уникальный проект проведения работ и тщательно подобрали максимально подходящие материалы и оборудование. Для удобства жителей все работы выполняются поэтапно. Вначале расчистят фасадные плоскости от старой краски и накопившихся загрязнений. Затем выполнят отбивку отслаивающихся частей штукатурного слоя и восстановят места разрушений. На следующем этапе места намокания обработают антигрибковым и антисептическим составами, все декоративные элементы очистят и восстановят. На подготовленную фасадную поверхность нанесут свежее окрасочное покрытие в цветах «серо-зеленая пастель» для основного фасада и «сигнальный белый» для карниза и наличников.
В конце отделочных работ заново оштукатурят цоколь дома, отремонтируют входные группы и обновят водосток. В местах общего пользования установят современные энергоэффективные окна. Уже подходит к концу капитальный ремонт подвального помещения, вслед за ним начнется замена стояков холодного водоснабжения и водоотведения.
Дом цвета «белая морская роза» на западе столицы
В 2025 году преобразится также пятиэтажный кирпичный жилой дом с венчающим карнизом по адресу: улица Алексея Свиридова, дом 13, корпус 1. Здание было возведено в 1957 году по типовому проекту. Нижний этаж дома выделен штукатурным рустом. Входные группы акцентированы профилированными порталами. По периметру здания расположен венчающий карниз из светлого кирпича.
Здесь отремонтируют фасад, подвал и инженерные системы. Обновление фасада начали с промывки открытых поверхностей и восстановления штукатурного слоя нижнего этажа. Затем специалисты приступили к замене отдельных кирпичных сегментов. Места намокания обработают антисептическими растворами, а также восстановят архитектурные элементы. После подготовки специалисты приступят к гидрофобизации кирпичной кладки и окраске оштукатуренных стен на уровне первого этажа — он получит исторический мягкий оттенок «белая морская роза».
На завершающем этапе отремонтируют подъезды и балконы, установят новые водосточные трубы. Цоколь здания также приведут в порядок — здесь оштукатурят все поверхности и нанесут финишное декоративное покрытие.
Обновят в доме подвальное помещение, заменят системы водоотведения, центрального отопления и холодного водоснабжения. На сегодняшний день специалисты также завершили замену системы электроснабжения.
В комплексе городского хозяйства Москвы отметили, что реализуемая в столице региональная программа капитального ремонта жилого фонда соответствует целям и задачам национального проекта «Инфраструктура для жизни».
Капитальный ремонт жилых домов
Оперативно узнавайте главные новости в официальном телеграм-канале города Москвы.
