Одной из отличительных черт многих домов, возведенных в столице в первой половине ХХ века, являются пилястры — плоский вертикальный выступ прямоугольного сечения, часто имеющий базу в основании и капитель наверху. За 10 лет реализации региональной программы капитального ремонта жилого фонда специалисты комплекса городского хозяйства Москвы привели в порядок около 300 жилых домов с пилястрами.
Дом 1958 года на Можайском шоссе
В 2024 году было обновлено пятиэтажное здание по адресу: Можайское шоссе, дом 3/1. Возведено оно в 1958-м по индивидуальному проекту в стиле советского неоклассицизма. Уличные фасады украшают наличники, пилястры, пояса и барельефы. По периметру установлен венчающий карниз с дентикулами.
Во время капитального ремонта в порядок привели фасад, крышу, подвал и подъезды, заменили внутридомовые инженерные системы. Работы по восстановлению фасада начались с промывки открытых плоскостей от всех загрязнений, затем отремонтировали кирпичную кладку, расшили швы в местах повреждений и обработали увлажнения антисептиком. После этого кирпичную кладку гидрофобизировали, чтобы фасад перестал разрушаться под воздействием атмосферных осадков и был надежно защищен от плесени и грибка. Средний срок службы такого покрытия — 30 лет.
По окончании основного объема работ отремонтировали архитектурные элементы, в том числе пилястры, обновили балконы, входные группы и заменили водосточные трубы. Особое внимание уделили ремонту цоколя: демонтировали старый штукатурный слой, нанесли антигрибковую защиту, оштукатурили поверхности, применив армирующую сетку и покраску.
На крыше заменили сплошной настил слоя обрешетки новой конструкцией, устаревшее кровельное покрытие — современным. Затем все деревянные элементы чердачного помещения обработали огнебиозащитным составом, установили температурно-влажностный режим. Привели мастера в порядок и подъезды, подвальное помещение, заменили системы горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения, центрального отопления и магистрали водоотведения.
Дом 1957 года на улице Академика Павлова
Кроме того, в 2024-м прошли работы по обновлению четырехэтажного дома 9 (корпус 1) на улице Академика Павлова. Построен он в 1957 году по индивидуальному проекту. Главный фасад имеет сложную пластику: выступающие трехгранные эркеры, руст, наличники и пилястры. Нижний и верхние этажи отделены друг от друга межэтажным поясом. Балконы поддерживают кронштейны сложного профиля. Завершает здание венчающий карниз и четыре симметрично расположенных аттика с иллюминаторными окнами.
Специалисты фонда капитального ремонта (ФКР) для этого объекта создали индивидуальный проект, в котором учли необходимость сохранить сложный архитектурный декор и исторический цвет здания. В нем привели в порядок фасад и крышу.
Во время фасадных работ мастера расчистили стены, отремонтировали штукатурный слой и расшили швы. Затем нанесли антикоррозийную защиту в месте балконных плит, восстановили кирпичную кладку и привели в порядок декоративные элементы. В завершение стены окрасили в их исторический цвет: кирпичную часть — в оттенок «красный муравей», а эркеры и декоративные элементы, в том числе пилястры, — в белый цвет.
Кроме того, отремонтировали подъезды и балконы. Заменили отливы, навесили новые водосточные трубы и поменяли облицовочное покрытие цоколя. Ремонтируя крышу, восстановили ее деревянный каркас, заменили кровельное покрытие. В чердачном помещении также поменяли теплоизолирующий слой, восстановив температурно-влажностный режим, и уложили ходовый настил.
Дом 1902 года на 1-й Брестской улице
Капитальный ремонт зданий с пилястрами продолжится и в текущем году. Так, затронет пятиэтажный жилой дом по адресу: 1-я Брестская улица, дом 36. Построен он в 1902 году по индивидуальному проекту в неоклассическом стиле. Фасад выделен пилястрами. Окна украшают наличники и лучковые перемычки. Завершает здание венчающий карниз.
Специалисты ФКР разработали уникальный проект по восстановлению этого объекта. Учтены все нюансы старинного здания, и подобраны качественные и надежные отечественные материалы. Здесь приведут в порядок фасад, крышу, подвальное помещение и поменяют ряд инженерных систем.
Для удобства жителей работы будут проводиться поэтапно. Начнут с расчистки фасадных плоскостей от накопившихся загрязнений, затем отремонтируют штукатурный слой нижнего этажа и архитектурные элементы, восстановят поврежденные сегменты кирпичной кладки. Места намокания обработают высокоэффективным антисептиком. На следующем этапе обновят архитектурные элементы, выполненные кирпичной кладкой.
В завершение подготовленные фасады покрасят, а участки, облицованные керамической плиткой, обработают гидрофобизирующим составом. На здании сохранят исторические цвета: оттенок светлой слоновой кости и классический белый.
После окончания основных работ отремонтируют откосы, заменят отливы и водосточные трубы. В подъезде установят новую входную дверь. При ремонте крыши приведут в порядок ее деревянный каркас, кровельное покрытие. В чердачном помещении восстановят теплоизолирующий слой, сбалансируют температурно-влажностный режим. Внутри дома работы пройдут в подвальном помещении, где обновят системы холодного водоснабжения, центрального отопления и водоотведения, а также электросеть.
В комплексе городского хозяйства Москвы отметили, что реализуемая в столице региональная программа капитального ремонта жилого фонда соответствует целям и задачам национального проекта «Инфраструктура для жизни».
Капитальный ремонт жилых домов
Оперативно узнавайте главные новости в официальном телеграм-канале города Москвы.
