В Москве за 10 лет капитально отремонтировали около 300 домов с кронштейнами на фасадах

За 10 лет реализации программы капитального ремонта жилого фонда специалисты комплекса городского хозяйства Москвы привели в порядок здания разных стилей — от эклектики конца XIX века до позднего советского брутализма. Представляют интерес и дома с кронштейнами на фасадах — всего отремонтировали уже почти 300 таких построек.

Кронштейн — это конструктивный и одновременно декоративный элемент, чья утилитарная функция сводится к поддержанию какой-либо конструкции — карниза или балкона. Кроме того, архитекторы могут украсить его лепниной или придать определенную форму.

Карниз с модульонами и ряд аттиков

Одним из таких зданий стал дом с кронштейнами по адресу: улица Сходненская, дом 50. В 2023 году там восстановили фасад и заменили ряд внутридомовых инженерных систем. Четырехэтажный жилой дом построили в 1957 году по типовому проекту. Нижний этаж рустовали и отделили широким архитектурным поясом. Главный и боковой фасады выделили трапециевидными эркерами, украшенными балюстрадами и фестонами. Четвертый этаж отделили от нижних профилированным поясом. Завершает здание венчающий карниз с модульонами и равномерный ряд аттиков.

Для того чтобы восстановить первозданный облик постройки, специалисты Фонда капитального ремонта Москвы создали уникальный проект. Они подобрали качественные отечественные материалы и современные технологии. Максимальное внимание уделили восстановлению фасада, украшенного декоративными элементами.

Для удобства жителей работы разбили на несколько этапов. Сначала расчистили плоскости от накопившихся загрязнений, а затем отбили отслаивающиеся части штукатурного слоя. На следующем этапе нанесли антигрибковую защиту на места намокания. Поврежденную в процессе многолетней эксплуатации кирпичную кладку отремонтировали — произвели локальную замену и вычинку. Декоративные элементы, расположенные на фасаде, бережно восстановили. Те, что за время эксплуатации получили утраты, дофрагментовали.

На завершающем этапе мастера обновили штукатурный слой и окрасили фасад в оттенки «мутный абрикос» и «кремово-белый». Примечательно, что удалось сохранить историческое колористическое решение. Также отремонтировали балконные плиты и окрасили ограждения, обновили входные двери в подъезды, цоколь и водосточные трубы. Помимо этого, заменили магистрали водоотведения, стояки центрального отопления и холодного водоснабжения.

Ризалиты с фронтонами и лучковые перемычки

В 2024 отремонтировали шестиэтажное здание с кронштейнами по адресу: Трехпрудный переулок, дом 6. Его построили в 1925 году по индивидуальному проекту в стиле эклектики. Фасады выделили ризалитами с фронтонами, межэтажными и подоконными карнизами, пилястрами, наличниками, замковыми камнями, рустованными порталами входных групп, а также лучковыми перемычками, балконами, кронштейнами и разноформатными оконными проемами. По периметру здания располагается венчающий карниз.

В рамках работ здесь обновили фасад и крышу. Специалисты расчистили и промыли открытые плоскости фасада, провели локальную вычинку кирпичной кладки. Места намокания обработали антигрибковым составом.

Затем отремонтировали все архитектурные элементы, включая замковые камни, балясины, пилястры, восстановили карниз. Фасад оштукатурили и окрасили. Для основной части подобрали оттенок «бежевый натуральный рис», а для декоративных элементов — «классический белый». Кроме того, мастера обновили входные группы и цоколь, заменили отливы, отремонтировали откосы и навесили на фасад новую систему водостока. На крыше починили кровельный настил, ограждения и двери. Все внутренние деревянные конструкции обработали огнебиозащитным составом. В чердачных помещениях и вентшахтах провели утепление и установили температурно-влажностной режим при помощи плит из минеральной ваты.

Арочные наличники и цветочницы

В 2025 году начались работы по капитальному ремонту в жилом пятиэтажном здании с кронштейнами по адресу: Зеленый проспект, дом 17. Его построили в 1954-м по индивидуальному проекту в стиле советского неоклассицизма. Оконные проемы нижнего этажа выделили арочными наличниками, а входные группы акцентировали порталами. По периметру здания протянулись межэтажный и венчающий карнизы.

На объекте уже идут работы в подвалах и подъездах, также приводят в порядок инженерные системы. Помимо этого, планируют обновить фасад с кронштейнами и крышу. Специалисты разработали индивидуальный проект работ, подобрали современные отечественные материалы и технологии. Обновление фасада из неокрашенного красного кирпича начнут с расчистки и промывки открытых плоскостей. Потом проведут ремонт кирпичной кладки и займутся обработкой антисептиком.

Мастера проведут гидрофобизацию фасада — покроют его специальной тонкой пленкой, которая позволит защитить стены от агрессивного воздействия осадков. Затем предстоит отремонтировать балконы, входные группы и архитектурные элементы. Декоративные элементы на фасаде, в том числе наличник арочных окон, цветочницы и кронштейны, поддерживающие балконы, окрасят в оттенок «сигнальный белый».

Особое внимание уделят ремонту цоколя — демонтируют старый штукатурный слой, нанесут антигрибковую защиту, оштукатурят всю поверхность с применением армирующей сетки и покрасят его. На крыше заменят обрешетку и кровельное покрытие, а в чердачном помещении все деревянные конструкции обработают огнебиозащитным составом, после чего уложат плиты из минеральной ваты.

В подъездах оштукатурят и окрасят стены, отремонтируют напольную плитку и восстановят поручни. Кроме того, заменят магистрали центрального отопления и водоотведения, проложат стояки холодного и горячего водоснабжения.

В комплексе городского хозяйства Москвы отметили, что реализуемая в столице региональная программа капитального ремонта жилого фонда соответствует целям и задачам национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Капитальный ремонт жилых домов

Оперативно узнавайте главные новости в официальном телеграм-канале города Москвы.