В этом году капитально отремонтируют 170 многоквартирных жилых домов в ЮЗАО

В 2024 году в рамках программы капитального ремонта жилого фонда приведут в порядок 170 домов на юго-западе столицы. Об этом рассказали в комплексе городского хозяйства Москвы.

Самое высокое здание в округе

В этом году капремонт пройдет в самом высоком здании в округе. 17-этажный дом расположен в Гагаринском районе по адресу: Ломоносовский проспект, дом 14.

Здание было построено в 1953 году по проекту Якова Белопольского и Евгения Стамо для профессоров и преподавателей Московского государственного университета имени М.В. Ломоносова. Оно имеет сложную форму. Центральная часть насчитывает 14 этажей с двумя симметричными башнями по 17 этажей, боковые крылья — 10-этажные. Дом выделяется сгруппированными выступами эркеров, множеством лопаток, пилястр, лоджий и межэтажных карнизов. Фасады украшены изящными барельефами. На входах размещены порталы с пилястрами, барельефами, вазонами и рокайлями. Завершает здание венчающий карниз с балюстрадой и массивными аттиками.

В доме восстановят фасад и кровельное покрытие. Вначале специалисты расчистят и промоют внешние стены здания от загрязнений, а после заменят поврежденную керамическую плитку и обновят элементы кирпичной кладки. Пораженные участки фасада обработают антисептиком. Особое внимание уделят восстановлению декоративных элементов.

После подготовительных мероприятий проведут гидрофобизацию, чтобы защитить стены от воздействия атмосферных осадков. Специалисты также отремонтируют входные группы и балконы, обновят цоколь.

Самый длинный дом в округе

Самый длинный дом в ЮЗАО, состоящий из 22 подъездов, находится в Обручевском районе по адресу: Ленинский проспект, дом 99.

16-этажный дом был построен в 1981 году по индивидуальному проекту. Здание имеет сложную форму и состоит из двух объемов, связанных между собой общим стилобатом. Торцевые панели с ячейками, заполненными декоративными ограждениями лоджий, создают вертикальное членение фасада.

Фасад изначально был облицован мелкоразмерной плиткой. При капитальном ремонте таких зданий используется передовая технология с применением полимерцементных смесей. Эта методика позволяет качественно улучшить внешний вид объекта и восстановить его технические характеристики.

Для удобства жителей работы разобьют на несколько этапов. Сначала промоют стены, ликвидируют трещины и отобьют отваливающуюся плитку. Затем нанесут адгезионную грунтовку, высокоадгезионные эластичные клеевые смеси. На финальном этапе стены покроют декоративной штукатуркой и стойкой фасадной краской. Особое внимание уделят межпанельным швам, их расчистят и заново загерметизируют. В доме также отремонтируют входные группы и балконы, а в местах общего пользования установят новые оконные блоки.

Самый старый жилой дом

Самое старое жилое здание, которое включили в программу капремонта этого года, находится в Академическом районе по адресу: улица Вавилова, дом 45.

Пятиэтажный дом был построен в 1950 году по индивидуальному проекту в стиле неоклассицизма. Здание имеет простую форму. На уровне верхних этажей главный фасад украшен пилястрами с капителями, наличником и арочным карнизом. Центральную осевую композицию поддерживает треугольный декоративный фронтон на крыше. По периметру расположен профилированный венчающий карниз с модильонами.

На объекте планируют провести несколько видов работ. Так, обновлять фасад начнут с расчистки и ремонта штукатурного слоя. Трещины и сколы заделают специальным строительным составом. На следующем этапе нанесут биозащитный раствор в местах намокания, фасад покроют краской на акриловой основе. Кроме того, восстановят архитектурные элементы. Кронштейны, наличники, пилястры и венчающий карниз окрасят в белый цвет. Цоколь дома и подъезды отремонтируют.

Капитальный ремонт жилых домов