В бывшей промзоне Алтуфьевское Шоссе возвели каркас технопарка по проекту комплексного развития территории

29 января

В рамках реализации проекта комплексного развития территории (КРТ) в бывшей промзоне Алтуфьевское Шоссе на северо-востоке столицы завершили возведение наземного каркаса будущего технопарка. Это первый объект в формируемом здесь новом городском квартале, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

«В бывшей промзоне Алтуфьевское Шоссе по проекту КРТ планируется построить четыре технопарка. Уже готов наземный каркас первого и крупнейшего из них — будущего технопарка “АФИ Пром Алтуфьево”. Завершаются работы по монтажу фасада и остеклению здания, продолжается устройство кровли и прокладка внутренних и внешних коммуникаций. В габаритах наружных стен его площадь составит 133,7 тысячи квадратных метров. Достроить объект планируется в третьем квартале 2026 года. Всего в рамках проекта КРТ на территории площадью более 29 гектаров возведут 618 тысяч квадратных метров недвижимости, включая жилье, общественно-деловую и производственную инфраструктуру», — рассказал Владимир Ефимов.

Строительство нового технопарка ведется в рамках городской программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ), которая реализуется в столице с 2020 года.

В Москве сократили срок создания и эксплуатации гостиниц и санаториев в рамках программы создания МПТ С 2011 года в столице возвели более 300 производственных объектов

«По поручению Сергея Собянина столица наращивает промышленный потенциал и открывает площадки для размещения современных производств, в том числе благодаря программе стимулирования создания мест приложения труда. Технопарк станет одной из таких точек роста: после завершения строительства здесь смогут работать 3,5 тысячи высококвалифицированных специалистов, из них 890 рабочих мест появится в рамках программы стимулирования создания МПТ. Проект реализуют с привлечением собственных инвестиций девелопера и кредитных средств одного из крупнейших банков. Эти вложения дадут возможность объединить на одной площадке научные испытания и производственные процессы — такой формат ускоряет внедрение передовых технологий и расширяет возможности развития инновационного сектора столицы», — объяснил заместитель Мэра Москвы по вопросам транспорта и промышленности Максим Ликсутов.

Для девелоперов, возводящих промышленные площади по программе стимулирования создания МПТ, предусмотрены дополнительные меры поддержки: с 2025 года средний размер предоставляемой льготы для таких объектов увеличен на 14 процентов.

Технопарк «АФИ Пром Алтуфьево» строят в Проектируемом проезде № 4875 на территории бывшей промзоны Алтуфьевское Шоссе в районе Отрадное Северо-Восточного административного округа. Проект КРТ, реализуемый с сентября 2021 года инвестором AFI Development, рассчитан на 14 лет.

Первый четырехэтажный промышленный технопарк появится в столице по городской программе При возведении промышленного технопарка на северо-востоке столицы применят инновационные строительные материалы

По словам Министра Правительства Москвы, руководителя Департамента градостроительной политики столицы Владислава Овчинского, конструктив здания будущего технопарка в формате light industrial уникален. Это первый подобный проект в России, когда грузовые машины смогут подъезжать к зонам разгрузки любого этажа по автомобильным рампам. Хорошая транспортная доступность комплекса, а именно его расположение на пересечении Алтуфьевского шоссе с улицей Хачатуряна, обеспечит удобство логистики и приток сюда квалифицированного персонала. Помимо этого и еще трех технопарков, инвестор построит в рамках проекта КРТ около 251 тысячи квадратных метров современного жилья, многофункциональные комплексы, а также учебный комплекс со школой для 375 учеников и детским садом для 200 воспитанников, который передаст на баланс города.

Комитет государственного строительного надзора города Москвы оформил разрешение на возведение объекта. Как отметил председатель ведомства Антон Слободчиков, работы на земельном участке площадью более пяти гектаров проходят под контролем комитета. На объекте уже проведена первая выездная проверка, во время которой инспекторы оценили организацию стройплощадки, а также выполненные монолитные и фасадные работы. В дальнейшем в мероприятиях примут участие специалисты подведомственного Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве. Они проведут комплекс лабораторно-инструментальных исследований качества конструкций и материалов.

В рамках программы комплексного развития территорий в бывших промзонах, на неэффективно используемых и незастроенных участках формируют привлекательные городские пространства, которые органично интегрируют в общегородскую ткань.

По словам Евгения Поташникова, генерального директора инвестиционной компании, «АФИ Пром Алтуфьево» — технопарк нового поколения, гармонично вписанный в архитектурный код Москвы. Сегодня растет спрос на решения, которые сочетают функциональность, технологичность и красоту, отвечают запросам бизнеса и соответствуют современным стандартам урбанистики. Важным фактором для производств остается и логистика, поэтому перспективы многоэтажных промышленных парков в черте города очевидны.

Сейчас в столице на разных стадиях проработки и реализации находится почти 400 проектов КРТ общей площадью около 4,5 тысячи гектаров. Реализуют программу по поручению Сергея Собянина.