Укрепление конструкций и замена перекрытий: как проходит капитальный ремонт театра Олега Табакова

В помещении Московского театра Олега Табакова (улица Чаплыгина, дом 1 а, строение 1) продолжается капитальный ремонт. Закончен этап усиления конструкций в подвале, где размещается зрительный зал, и на нижнем этаже шестиэтажного здания. Эта часть дома, построенного в 1900 году, обветшала и давно нуждалась в укреплении.

«Сейчас полностью завершили устройство отсечной гидроизоляционной мембраны. Эта современная технология, защищающая строительные конструкции от воздействия влаги, выполняется методом инъектирования с созданием прочной водонепроницаемой пленки — мембраны. При этом использовали алмазное бурение с заполнением отверстий гидрофобным составом. Отсечная гидроизоляция между поверхностью фундамента и ограждающими стенами — важный элемент конструкции здания, обеспечивающий его длительную сохранность», — рассказал первый заместитель руководителя столичного Департамента капитального ремонта Антон Мельников. 

Помимо этого, специалисты укрепили грунт. Для этого применили метод цементации — заполнили пробуренные отверстия специальными строительными растворами. Дополнительно фундамент по периметру здания усилили бетонными «рубашками».

По словам Антона Мельникова, чтобы сделать более прочными конструкции стен и проемов подвалов, находившихся в аварийном состоянии, провели инъектирование исторической кирпичной кладки общей площадью свыше 2,8 тысячи квадратных метров. Для этого в специально пробуренные отверстия под давлением закачали ремонтный состав, а также выполнили усиление металлическими уголками, швеллерами, балками. Работы проводили по разработанным для этого объекта технологиям под ежедневным строительным контролем.

Строители также заменили подвальные перекрытия. Эта работа проводилась захватками длиной четыре — шесть метров. Чтобы открыть старые перекрытия, во дворе перед зданием демонтировали плитку и асфальт, а для устройства новых смонтировали металлоконструкции, которые установили на бетонные основания — так называемые подушки. Далее послойно, с прогревом бетона, залили плиту. Уличное покрытие восстановят после завершения основных работ по капитальному ремонту здания, на этапе благоустройства территории.

Кроме того, подвели фундамент под несущие стены мастерской театрального реквизита, выложили новые кирпичные перегородки и произвели вычинку исторической кладки.

Во время ремонта подвала обнаружили своды Монье — полукруглые лучковые своды, опирающиеся на железные балки, жестко вмонтированные в кирпичные стены. В российской строительной практике они были распространены со второй половины XIX века до периода индустриализации. В рамках капитального ремонта балочную систему усилили методом частичного инъектирования.

До начала работ для отопления театра и квартир в доме использовался общий контур. Теперь его разделили, поэтому эксплуатация системы отопления станет удобнее. По периметру первого этажа и подвалов смонтированы стальные панельные радиаторы с возможностью регулировки подачи тепла.

«Несмотря на то что театр размещается в старинном здании с толстыми стенами, шумоизоляция была недостаточной, что беспокоило жителей квартир, расположенных выше. Сейчас эта проблема устранена благодаря современным эффективным звукоизоляционным материалам. Их выбор и количество были определены на основании специально проведенного акустического расчета», — добавил Антон Мельников.

Все работы по капитальному ремонту помещения театра планируется завершить к осени 2024 года.