Школы, детсады и поликлиники. Что получает социальная инфраструктура Москвы от инвесторов

Москва уделяет большое внимание развитию социальной инфраструктуры. Рядом с домом у большинства москвичей есть хорошие детские сады и школы, удобные современные поликлиники. Их строит не только город, но и частные инвесторы.

Зачастую крупные социальные объекты возводят параллельно со строительством жилых кварталов. Например, в поселении Сосенском в составе ЖК «Испанские кварталы» рядом со станцией метро «Прокшино» строят детский сад на 350 малышей и школу на 1300 мест. После окончания всех работ застройщик безвозмездно передаст эти объекты в собственность города в рамках исполнения инвестиционных обязательств. Планируется, что школа и детский сад откроют свои двери для детей уже в сентябре этого года.

«Все жилые районы Москвы развиваются с учетом потребностей жителей. В первую очередь стоит задача обеспечить каждый район необходимым количеством мест в школах, детских садах, поликлиниками и бытовыми сервисами в шаговой доступности. Сегодня у нас 75 процентов районов города обеспечено необходимыми социальными объектами в шаговой доступности от жилья. По этому показателю Москва опережает Лондон и Нью-Йорк. С 2011 года в Москве построено более 420 зданий образовательных учреждений, при этом порядка 38 процентов объектов образования возведено за счет инвесторов. В ближайшие три года в городе будет построено еще более 70 новых зданий школ и детских садов за счет средств внебюджетных источников», — отметил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. 

В частности, из общего числа новых школ и детских садов 261 объект построили за счет городского бюджета, 162 — за счет инвесторов. Кроме того, застройщики возводили в районах столицы спортивные и медицинские объекты. Зачем частным компаниям развивать социальную инфраструктуру, какой вклад они уже внесли и сколько еще объектов построят — в нашем материале.

Вклад в цифрах

Столичными властями установлены нормативы обеспеченности социальной инфраструктурой. Согласно Временному порядку применения расчетных показателей по жилищному строительству и объектам социального обслуживания, на одну тысячу жителей должно приходиться 124 места в общеобразовательных школах и 54 места в детсадах. Новые проекты жилых комплексов не должны увеличивать нагрузку на существующую инфраструктуру, поэтому застройщики обязаны компенсировать, например построить новые школы и детские сады и другие объекты социальной и транспортной инфраструктуры.

Более того, один из главных запросов потенциальных покупателей при выборе жилья — это наличие рядом с домом современных школ и детских садов. Строя «социалку», инвесторы делают собственные проекты более привлекательными для будущих жильцов. После этого они могут по своему усмотрению самостоятельно управлять возведенным объектом или передать его городу на безвозмездной основе.

Только в этом году за частные средства возвели семь детских садов (на 225 мест в районе Южное Бутово, на 205 мест районе Соколиная Гора, на 150 мест в Пресненском районе, на 90 мест в районе Бутырский, на 150 мест в поселении Первомайском, на 75 мест в районе Филевский Парк, на 140 мест в районе Люблино), образовательный комплекс (детский сад на 175 мест и школу на 400 мест в Гольянове) и школу на 300 мест в Крылатском, а также четыре спортивных объекта в районах Крюково, Даниловский, Преображенское и Покровское-Стрешнево.

В целом в 2021 году инвесторы планируют построить 10 школ и блоков начальных классов, 19 детских садов, три объекта здравоохранения, а также восемь спортивных объектов.

Подарок для города

После завершения строительства и ввода в эксплуатацию частные компании зачастую передают объекты городу, а жители смогут пользовать новой социальной инфраструктурой совершенно бесплатно. Так, в 2016 году в Десеновском открылась городская поликлиника для детей и взрослых, построенная инвестором. Больница рассчитана на 550 посещений в смену. Здесь лечат жителей района Новые Ватутинки и прилегающих территорий. Москвичей принимают и узкие специалисты — кардиологи, гастроэнтерологи, невропатологи, офтальмологи, акушеры-гинекологи, хирурги и стоматологи.

Перед строительством инвестор получил задание по проекту от Департамента здравоохранения Москвы. Кроме того, закупил необходимое оборудование, согласованное с ведомством. Территорию поликлиники удалось органично вписать в окружающую застройку, создав единую прогулочную зону. Для благоустройства приглашали ландшафтных дизайнеров.

В прошлом году Москва получила школу на 1100 учеников в поселке Коммунарка. В учреждении поставили современное оборудование, чтобы раскрыть любой талант ребенка. В школе есть компьютеры, роботизированные фрезерные станки, верстаки для дерево- и металлообработки, мультимедийные проекторы, интерактивные учебные доски. Также здесь создан крупный спортивный кластер.

Только 40 процентов площади здания занимают учебные классы. Остальное пространство отведено под спортивные зоны, театр и библиотеку с медиатекой, а также зоны отдыха, где ребята могут играть в шахматы и общаться. В результате в школе на каждого ребенка выделено в общей сложности 22 квадратных метра, это значительно выше принятых нормативов.

В 2020 году городу переданы 12 объектов образования на 7180 мест, введенных в эксплуатацию за счет средств инвесторов (шесть школ на 5775 мест и шесть дошкольных учреждений на 1405 мест).

В планах

Еще несколько крупных объектов планируется открыть в ТиНАО в этом году. В Коммунарке появится образовательный центр со школой на 550 мест и детским садом на 150 мест. Из интересного — в школе будет центр прототипирования. Здесь ученики смогут создавать любые предметы из разных материалов — вручную из глины или дерева или напечатать на 3D-принтере. В научной лаборатории ребята смогут сами экспериментировать и ставить опыты, а в медиалаборатории научатся делать видеоролики и несложные игры, записывать песни, верстать брошюры и газеты.

В центральной зоне здания разместится амфитеатр-трансформер. Он рассчитан на 350 человек. Здесь смогут читать лекции, показывать фильмы и концерты, а также устраивать танцевальные вечера.

Строится детский сад на 200 мест и в поселении Московский, его введут в эксплуатацию в третьем квартале этого года. Здание напоминает три домика со скатными кровлями, фасады которых украшены яркими разноцветными панелями. Внутри будут помещения для восьми групп, методические и медицинские кабинеты, зал для музыкальных занятий и детских утренников, спортзал, кабинет для психолога и логопеда, а также класс для занятия кружков.

Комплексное развитие

Социальные объекты не только делают жизнь горожан комфортнее. В них также создаются новые рабочие места рядом с домом, что соответствует комплексному подходу к развитию территорий. Именно по такому принципу сегодня в столице реорганизуют бывшие промышленные территории. Один из ярких примеров — бывшая промзона «ЗИЛ». Здесь обустраивают зоны отдыха и места для прогулок, строят современные жилые кварталы и социальные объекты.

Сейчас инвестор завершает здесь строительство детского сада на 250 мест. Он расположился возле самой большой школы России на 2,5 тысячи учеников — вместе с ней они создадут единое образовательное пространство. Кстати, при строительстве детсада используются экологически безопасные строительные и отделочные материалы. Этот же инвестор построит для города две школы на 825 и на 1200 мест и два детских сада на 250 и 350 мест на территории нового жилого комплекса в районе Солнцево.

Еще один детский сад введен в эксплуатацию в районе Соколиная Гора — тоже в составе жилого комплекса. Учреждение рассчитано на 205 малышей. Внутри трехэтажного здания сделали широкие коридоры и дверные проемы, холлы, где можно развернуть кресло-коляску. На входе установили удобные пандусы.