Школа в бывшей промзоне Октябрьское Поле, которую инвестор реорганизует в рамках проекта комплексного развития территорий (КРТ) «Индустриальные кварталы», находится в высокой степени готовности. Сейчас специалисты приступили к устройству фасада и отделке помещений учебного заведения, ведутся работы по прокладке инженерных сетей.
«В июле 2020 года город подписал с инвестором договор о реорганизации бывшей промзоны Октябрьское Поле, в рамках которого предполагается строительство на улице Берзарина общеобразовательной школы площадью около 13 тысяч квадратных метров. Она рассчитана на 800 учащихся. Сейчас строительство школы завершено на 75 процентов. Сдача объекта в эксплуатацию планируется в соответствии с графиком — в первом квартале 2023 года», — сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Владислав Овчинский уточнил, что инвестор возводит школу в рамках столичной программы создания мест приложения труда (МПТ).
«В школе будет создано 119 рабочих мест. На соседних участках возведут жилые дома. Благодаря участию в программе по созданию рабочих мест инвестор получил льготу по плате за изменение вида разрешенного использования участка для строительства многоквартирных домов в составе жилого комплекса “Октябрьское Поле”», — рассказал Владислав Овчинский.
Программа создания мест приложения труда работает в Москве с 2020 года. По ее условиям застройщики получают льготу по плате за изменение вида разрешенного использования земельных участков для строительства жилья, если одновременно создают коммерческие, промышленные и социальные объекты. Участие в программе могут принять также девелоперы, которые уже возводят в городе многоквартирные дома. Она нацелена на обеспечение сбалансированной застройки спальных районов столицы.
Недавно в программу создания МПТ были внесены изменения, которые расширяют инвесторам доступ к преференциям. Теперь получать льготы могут застройщики, которые возводят объекты для оказания комплексных логистических услуг. Кроме того, инвесторы вправе взять на себя обязательства по строительству объекта в сжатые сроки и при этом увеличить льготу на 5–10 процентов.
«В сентябре 2023 года школа в бывшей промзоне Октябрьское Поле сможет принять первых учеников. Образовательное учреждение станет первым в Москве, возведенным в рамках реализации проекта комплексного развития территорий “Индустриальные кварталы”», — отметил Министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман.
Договор о преобразовании бывшей промзоны Октябрьское Поле площадью 5,9 гектара стал первым, заключенным в рамках проекта комплексного развития территорий. Инвестиции в развитие участка составят около 14 миллиардов рублей. Срок реализации проекта — примерно шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство до конца 2024 года.
В начале ноября 2020 года в столице состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизована часть бывшей промзоны Коровино на севере столицы. В начале июня 2021 года были подписаны еще два договора о комплексном развитии территории Кунцево и второго участка промзоны Коровино. В сентябре прошлого года по итогам аукциона заключили пятый договор — о реорганизации промзоны Алтуфьевское Шоссе. В этом году были подписаны еще два подобных соглашения о развитии заброшенной стройки в районе Тропарево-Никулино и бывшей промзоны Братцево. Также столица назначила первых двух операторов, которые преобразуют участки бывших промзон «Южный порт» и Зюзино.
Дополнительную информацию о реализации проекта, в том числе о публичных торгах на право заключения договора о комплексном развитии территории, можно узнать на сайте ГИС «Торги» и на инвестиционном портале Москвы. Там размещается извещение о проведении торгов, в котором указываются основные условия участия, сведения о лоте, виды разрешенного использования земельных участков и объектов недвижимого имущества, предельные параметры застройки.
Больше информации об экономической политике и имущественно-земельных отношениях Москвы можно узнать на сайте.
