В столице ведется реализация около 80 проектов комплексного развития территорий (КРТ). Из них 29 связаны с реорганизацией неэффективно используемых участков, остальные предполагают развитие бывших промзон. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман.
«Программа комплексного развития территорий реализуется в Москве с 2020 года, изначально она охватывала только участки бывших промзон. В 2021 году в нее включили площадки с пустырями, недостроями и устаревшими объектами, которые не приносят пользу городу и жителям. Сейчас инвесторы и назначенные столицей операторы реализуют 29 проектов, находящихся на неэффективно используемых участках. Их площадь превышает 238 гектаров, на территориях в течение 4–11 лет построят современные жилые и деловые кварталы, в которых появится более 2,7 миллиона квадратных метров недвижимости. Инвестиции в развитие площадок составят почти 879 миллиардов рублей. По итогам реализации проектов создадут около 18 тысяч рабочих мест», — рассказал Максим Гаман.
Ключевые критерии при отборе территорий для вовлечения в программу КРТ — неэффективное использование участка и потребности жителей города. При реализации всех проектов инвесторы должны соблюдать принцип сбалансированной застройки.
В 2023 году программу расширили, и теперь в столице реализуют еще и проекты комплексного развития незастроенных территорий. Преимущество этого вида КРТ в том, что принятие решений по таким площадкам и выход на этап строительства происходят быстрее, ведь участки свободны от объектов недвижимости и прав третьих лиц. С инвесторами также заключаются договоры, где прописаны четкие сроки, параметры развития площадок и обязательства.
По программе комплексного развития территорий создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков проектируются дороги, комфортное жилье и вся необходимая инфраструктура. Сейчас в Москве на разных стадиях реализации находится 236 проектов КРТ общей площадью более 3,1 тысячи гектаров. Их проработка ведется по поручению Сергея Собянина.
