Первыми городскими операторами комплексного развития территорий стали технополис «Москва» и фонд реновации

Город впервые привлек операторов для комплексного развития неэффективно используемых территорий в рамках реализации проекта «Индустриальные кварталы». Ими стали компания «Технополис “Москва”» и Московский фонд реновации жилой застройки. Они преобразуют участки бывших промзон «Южный порт» и Зюзино на юго-востоке и юго-западе столицы. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

На данный момент по проекту «Индустриальные кварталы» планируется редевелопмент трех участков в бывшей промзоне «Южный порт» в Печатниках. Технополис «Москва» стал оператором участка, расположенного между улицей Коломникова и Шоссейным проездом. Его площадь — 19,6 гектара. В бывшей промзоне Зюзино выполняется преобразование участка на Одесской улице площадью почти 6,8 гектара.

«Оператором комплексного развития территории одного из участков бывшей промзоны “Южный порт” стало акционерное общество “Технополис “Москва”, а Московский фонд реновации жилой застройки выступит в качестве оператора бывшей промзоны Зюзино на Одесской улице. Благодаря преобразованию двух территорий общей площадью 26 гектаров в Москве появится почти семь тысяч новых рабочих мест. В их развитие вложат около 40 миллиардов рублей, а бюджет города ежегодно будет пополняться на 2,4 миллиарда рублей», — пояснил Владимир Ефимов.

Часть промзоны «Южный порт» войдет в состав ОЭЗ «Технополис “Москва”»

Сегодня есть несколько вариантов проведения комплексного развития территорий. Например, это могут сделать самостоятельно владельцы участков или город. Также территорию вправе преобразовать победитель открытых торгов. Еще один вариант — привлечение городского оператора, то есть юридического лица, созданного и назначенного городом.

По словам Министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, назначенные операторы возведут на территориях бывших промзон почти 530 тысяч квадратных метров недвижимости.

«В “Южном порту” на площади почти 250 тысяч квадратных метров разместятся современные производства, а общественно-деловая застройка займет почти 140 тысяч квадратных метров. Это один из трех проектов в “Южном порту” в Печатниках — всего по проекту “Индустриальные кварталы” планируется преобразовать три участка общей площадью почти 90 гектаров. В бывшей промзоне на Одесской улице появится почти 140 тысяч квадратных метров жилья по программе реновации. Площадь школ, детских садов и других объектов общественного назначения превысит четыре тысячи квадратных метров», — отметил Максим Гаман.

Сергей Собянин подписал постановления о комплексном развитии бывших промзон «Южный порт» и Зюзино в начале октября 2021 года. Разработкой документации по планировке этих территорий займется Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры. Затем операторы приступят к реализации проектов.

Комплексное развитие бывших промзон и других неэффективно используемых территорий Москвы в рамках проекта «Индустриальные кварталы» позволит получить городу около 550 тысяч рабочих мест и обеспечит поступление в бюджет трех триллионов рублей. Общий объем инвестиций — семь триллионов рублей.

Комплексное развитие территорий позволяет преобразовать неиспользуемые и фактически заброшенные городские территории. Первый договор в Москве был заключен в июле 2020 года — это проект комплексного развития территории в производственной зоне Октябрьское Поле общей площадью 5,92 гектара. Инвестиции в развитие промзоны составят порядка 14 миллиардов рублей, бюджетный эффект — около 300 миллионов рублей в год. Срок его реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство до 2024 года.

В начале ноября 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора на комплексное развитие территорий, в рамках которого будет реорганизована часть промзоны Коровино на севере столицы. В начале июня на XXIV Петербургском международном экономическом форуме были подписаны еще два договора — о комплексном развитии территорий промзон Кунцево и Коровино (второй участок). В сентябре 2021 года по итогам проведения аукциона был подписан пятый договор — о реорганизации промзоны Алтуфьевское Шоссе. В этом году город заключил еще два подобных соглашения — о редевелопменте заброшенной стройки на западе города в районе Тропарево-Никулино и участка бывшей промзоны Братцево.

Больше информации об экономической политике и имущественно-земельных отношениях Москвы можно узнать на сайте economy.mos.ru.