За 10 лет реализации программы капитального ремонта жилого фонда в столице отреставрировали семь домов с дворами-колодцами. Их нечасто встретишь в архитектуре города, так как исторически Москву застраивали с использованием радиально-кольцевой планировки. Она не предполагала большого количества закольцованных зданий с узким пространством внутри.
Дворы-колодцы обладают особой эстетикой. Их конструкции привлекают дизайнеров, фотографов и художников.
Доходный дом Елизаветы Абамелек-Лазаревой
В 2024 году специалисты комплекса городского хозяйства Москвы обновили фасад доходного дома Елизаветы Абамелек-Лазаревой в Армянском переулке (дом 7). Пятиэтажное здание в стиле неоклассицизма построили в 1900-м по проекту архитектора Александра Иванова. Главный фасад симметричен и выделен эркерами с арочными окнами, ионическими пилястрами, лучковыми фронтонами, замковыми камнями, лепным декором, наличниками и филенками. Внутри расположен двор, в который можно попасть через арку, находящуюся в центре дома.
Для сохранения первозданной красоты строения специалисты разработали уникальный проект проведения работ. Все материалы и технологии подобрали исходя из особенностей дома. Фасад расчистили, промыли и обработали антигрибковым составом. Все архитектурные элементы тщательно восстановили в местах утрат и привели в первоначальный вид. Фасад оштукатурили и окрасили в исторический мягкий оттенок «зеленый туман», а декоративные элементы и венчающий карниз с дентикулами — в «зимний белый». Кроме того, мастера заменили отливы и систему водостока, а также отремонтировали откосы.
Дом в Гагаринском переулке
В 2022 году привели в порядок пятиэтажное многоквартирное жилое здание в Гагаринском переулке (дом 23, строение 1). Здесь отремонтировали фасад, крышу и систему центрального отопления.
Дом возвели в 1910 году по индивидуальному проекту архитектора Дмитрия Челищева в неоклассическом стиле. Он имеет п-образную форму и центральную проездную арку, украшенную картушем. Симметричный главный фасад выделен входными группами с полуциркульными окнами, двумя полукруглыми эркерами с полуколоннами, рустом и аттиком.
Специалисты расчистили фасад и промыли от накопившихся загрязнений, расшили швы кирпичной кладки, обработали антигрибковым составом наружные стены и отремонтировали штукатурный слой. Особое внимание уделили восстановительному ремонту декоративных элементов. После всех подготовительных работ фасад окрасили. Чтобы максимально приблизить цвет стен к историческому, выбрали оттенки «светло-серая слюда» и «бежевый чеснок».
В доме обновили цоколь и отремонтировали приямки, заменили водосточные трубы, балконные ограждения, кровельное покрытие, обрешетку, значительно износившиеся стропила и стояки центрального отопления. Все деревянные элементы обработали огнебиозащитным составом, который снижает риск возникновения пожара. Температурно-влажностный режим выровняли с помощью современных теплоизоляционных покрытий.
За 10 лет в Москве капитально отремонтировали 37 домов в стиле постконструктивизмаОколо 70 столичных домов с проездными арками капитально отремонтируют в 2025 году
Доходный дом Петра Такке
В доходном доме Петра Такке в Лялином переулке (дом 8, строение 2) капитальный ремонт также прошел в 2022 году. Специалисты восстановили фасад и подвал, а также заменили трубы магистрального теплоснабжения.
Шестиэтажный жилой дом, построенный в 1910 году по проекту Сергея Воскресенского в стиле функционального неоклассицизма, представляет собой типичный образец доходного строительства того времени. Здание имеет сложную форму, к торцевым фасадам примыкают соседние дома. На уровне третьего и пятого этажей расположены эркеры, декорированные филенками. Вход выделен пилястровым порталом. Окна первого этажа акцентированы перемычками с замковыми камнями. Центральную ось парадного фасада венчает аттик.
Современные материалы и технологии помогли максимально сохранить исторический облик дома. Отдельное внимание уделили фасаду. Стены тщательно расчистили и обработали противогрибковым составом, отремонтировали кирпичную кладку и заполнили выветренные швы специальным составом. На парадный фасад нанесли новый штукатурный слой, все открытые поверхности окрасили в исторический оттенок «бежевый минерал».
Затем на фасаде уложили плиточное покрытие цоколя, отремонтировали откосы, балконные плиты, заменили водосточные трубы и установили новые окна в местах общего пользования. В подвале восстановили стяжку, оштукатурили и окрасили стены и потолок.
В комплексе городского хозяйства Москвы отметили, что реализуемая в столице региональная программа капитального ремонта жилого фонда соответствует целям и задачам национального проекта «Инфраструктура для жизни». Подробнее о национальных проектах России и вкладе столицы можно узнать на специальной странице.
Оперативно узнавайте главные новости в официальном телеграм-канале города Москвы.
