Москвичам рассказали, как сделать совмещенный санузел в рамках закона

Сегодня большинство застройщиков делают проекты квартир по новым стандартам, где под ванную и туалет отведено просторное помещение, а порой и не одно. Но владельцы хрущевок, панелек и кирпичных домов старого жилого фонда не обладают этой привилегией. Часто, желая улучшить жилищные условия, собственники планируют объединить ванную и туалет в совмещенный санузел. Однако не все знают, что такие работы необходимо согласовывать с уполномоченными органами. В комплексе городского хозяйства Москвы рассказали, с какими документами надо обращаться в Мосжилинспекцию для узаконивания такого ремонта.

Что потребуется и с чего начать?

Работы по объединению ванной и туалета в одно помещение выполняются только на основании проекта перепланировки. Его может сделать любая проектная компания, являющаяся членом саморегулируемой организации (СРО). Проверить это можно через сайт Национального объединения изыскателей и проектировщиков. Для этого потребуется указать ИНН компании.

Получив проект, необходимо подать заявление о согласовании перепланировки через портал mos.ru, выбрав соответствующую услугу в каталоге. Ее предоставляют бесплатно, обращение будет рассмотрено в течение 20 рабочих дней.

Полученное решение о согласовании перепланировки дает право начать работы. Оно действует в течение 18 месяцев.

В процессе выполнения работ необходимо в обязательном порядке сделать новую гидроизоляцию пола. Она выполняет роль чаши, которая в случае протечки не позволит воде попасть к соседям.

После окончания ремонта нужно показать результат сотруднику Мосжилинспекции.

Для завершающего этапа понадобятся:

— акт освидетельствования скрытых работ по гидроизоляции пола (его обычно делает организация, которая выполняла работы, акт подписывается собственником, представителями проектной организации и организацией, которая непосредственно выполняла работы);

— технический план, подготовленный любым кадастровым инженером (он потребуется для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости);

— оплата государственной пошлины за внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (для граждан пошлина составляет одну тысячу рублей, реквизиты для ее оплаты можно найти на сайте Росреестра).

После сбора документов на портале mos.ru необходимо подать заявление «Об оформлении приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве, перепланировке помещения в многоквартирном доме». Обращение будет рассмотрено Мосжилинспекцией в течение 10 рабочих дней. Но для этого необходимо по предварительной договоренности в удобный день и время предоставить доступ в квартиру жилищному инспектору для обследования помещения на предмет соответствия выполненных работ проекту.

Как только специалист удостоверится в отсутствии отклонений, он оформит акт, который Мосжилинспекция вместе с соответствующим заявлением направит в Росреестр.

По результатам рассмотрения заявления собственнику направят выписку из Единого государственного реестра недвижимости с обновленной конфигурацией квартиры.

Оперативно узнавайте главные новости в официальных каналах города Москвы в мессенджерах MAX и «Телеграм».