С 2012 года на территории Троицкого и Новомосковского округов введено в эксплуатацию 15,5 миллиона квадратных метров жилья. Об этом сообщил руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин.
Четверть объема (4,04 миллиона квадратных метров) приходится на жилье в малоэтажных и индивидуальных домах. При этом преобладает второй сегмент (2 872,796 тысячи квадратных метров).
По данным аналитиков рынка недвижимости, индивидуальное жилье на новых территориях пользуется высоким спросом. В среднем показатель ввода объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в год составляет порядка 320 тысяч квадратных метров. С 2018-го этот показатель растет. Планируется, что в ближайшее время будут вводить 300–400 тысяч квадратных метров индивидуального жилья в год с постепенным увеличением.
Владимир Жидкин отметил, что в 2020 году в ТиНАО ввели в эксплуатацию свыше 400 тысяч квадратных метров такой недвижимости.
«Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство пользуются большим спросом у жителей столицы. В 2020 году в ТиНАО город реализовал на торгах по аренде 61 земельный участок под ИЖС — это более 83 процентов от общего числа объектов данной категории, реализованных на городских торгах в прошлом году. На участие в этих аукционах была подана 561 заявка, а средняя конкуренция превысила девять участников на лот, что в 3,5 раза выше, чем в 2019 году», — отметил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков.
Город сдает участки в аренду на полтора года. В течение этого времени нужно построить дом, а затем землю можно выкупить по льготной цене — 40 процентов от кадастровой стоимости.
«Главный вектор развития новых территорий — комплексность и комфортная среда проживания. Это в полной мере, а, может, и в первую очередь относится именно к малоэтажному и индивидуальному жилью, тем более что создание современной социальной, дорожной, транспортной инфраструктуры идет в ТиНАО полномасштабно», — подчеркнул Владимир Жидкин.
