Как по городской программе ремонтируют дома советской застройки в ЮЗАО

3 июня

С каждым годом в столице преображается все больше домов благодаря капитальному ремонту. И Юго-Западный административный округ не исключение. Есть здания, стены которых хранят тепло домашнего очага ученых, артистов, военных, спортсменов и других выдающихся героев нашего времени. В комплексе городского хозяйства Москвы рассказали о трех таких домах.

Хоккеист, ученый и вице-адмирал в доме на Новочеремушкинской

В рамках столичной программы капитального ремонта жилого фонда специалисты привели в порядок фасад здания на Новочеремушкинской улице (дом 60, корпус 1). Оно было построено в 1987 году по индивидуальному проекту позднего советского периода. Строение имеет сложную форму, а его пластика создается благодаря вертикальным рядам эркеров. На уровне первого этажа расположены сквозные арочные проезды, а по периметру технического этажа — полукруглые окна.

Интересно отметить, что в разные годы в этом доме проживали знаменитости, например хоккеист Валерий Васильев, ученый в области механики горных пород Евгений Шемякин и Герой Советского Союза вице-адмирал Лев Матушкин.

Сначала специалисты провели кропотливую работу по подбору необходимых материалов и технологий, а также создали индивидуальный план действий, который учитывал все особенности постройки.

На первом этапе мастера промыли всю наружную стену от накопившихся загрязнений и восстановили в некоторых местах кирпичную кладку. Затем обработали места намокания антигрибковым средством и гидрофобизировали весь фасад, чтобы еще на долгие годы сохранить визуальное и техническое состояние стен. Кроме того, во время капремонта специалисты привели в порядок лоджии и заменили старые окна в местах общего пользования на современные пластиковые. Обновили входные группы и гранитную плитку на крыльцах и ступенях, а в завершение отремонтировали керамогранитный цоколь, откосы и заменили отливы.

Востоковед, лингвист и полиглот в доме на Ленинском

В Обручевском районе в 2023 году завершились работы в 25-этажном здании, расположенном на Ленинском проспекте (дом 109/1, корпус 1). Его построили в 1976 году по индивидуальному проекту. Строение отличает интересная сложная форма: две отдельные секции квартир опираются на колонны на уровне первого этажа и соединяются между собой третьим плоским объемом. На фасадах размещены прямоугольные окна и балконы.

В этом доме жил советский и российский лингвист, полиглот, специалист в области компаративистики, востоковедения, кавказоведения и индоевропеистики Сергей Старостин.

У здания обновили фасад по современной технологии с использованием полимерцементных смесей на армирующих сетках. На первом этапе мастера промыли внешние стены и отбили плитку, которая отходила от стены, места намокания обработали антигрибковым раствором. На следующем этапе уже на подготовленную поверхность последовательно нанесли клеевые составы с армирующей сеткой, декоративные слои и акриловую краску. Особое внимание уделили межпанельным швам. Их расчистили и заново загерметизировали. Вместе с основным комплексом работ на фасаде здания специалисты установили новые окна в местах общего пользования, а также привели в порядок козырьки над входными группами. Кроме того, отремонтировали цоколь, откосы и устроили новую асфальтобетонную отмостку.

Артист оперетты в доме на Молодежной

Капитально отремонтируют и восьмиэтажное здание на улице Молодежной (дом 4), где живет Герард Васильев — народный артист РСФСР, советский и российский артист оперетты, чье имя стало синонимом жанра. Его талант оживил множество ярких образов на сцене и в кино.

Дом построили в 1958 году по проекту типовой серии специализированного архитектурно-конструкторского бюро. Парадные фасады объекта выполнены из керамического блока, а дворовый — из силикатного кирпича. Наружную стену венчает выступающий карниз. Стилистика здания — типовая застройка 1950-1960-х годов.

В рамках работ в этом году в доме восстановят фасад и подъезды. Ремонт наружной стены начнется с расчистки и промывки внешнего периметра стен. Этот подготовительный этап очень важен, потому что за годы на стенах накопилось большое количество грязи. Затем восстановят все швы, которые со временем выветрились, а также утраченные элементы керамических блоков и кирпичной кладки. Биоцидным составом обработают все места намокания. На завершающем этапе уличную наружную стену гидрофобизируют, защитив стены от любых осадков, а дворовый фасад из силикатного кирпича окрасят.

По окончании основных работ специалисты займутся установкой новых оконных блоков в местах общего пользования, отремонтируют входные группы. Мастера покрасят оконные откосы, заменят облицовку цоколя здания, водосточные трубы и отмостку дома.

Столичная программа капитального ремонта — один из самых масштабных проектов модернизации жилья в мире. В программу включено больше 29 тысяч домов общей площадью свыше 290 миллионов квадратных метров. В зданиях запланирован ремонт более 420 тысяч инженерных систем и конструктивных элементов, а также замена свыше 115 тысяч лифтов.