Одни из узнаваемых элементов, которые часто восстанавливают специалисты комплекса городского хозяйства Москвы, — модульоны под венчающим карнизом здания. Эти фигурные детали поддерживают венчающие карнизы в дорическом, коринфском и композитном ордере. Встречается на домах, выполненных, в частности, в неоклассическом стиле. В рамках реализации программы капитального ремонта жилого фонда в 2025 году в Москве обновят 28 домов с модульонами.
Ниши, ризалиты и эркеры в Малом Демидовском переулке
В настоящее время специалисты ремонтируют дом с модульонами, расположеный по адресу: Малый Демидовский переулок, дом 3. Восьмиэтажное здание в неоклассическом стиле было построено в 1927 году по проекту архитектора Г.К. Олтаржевского.
Пластика фасада сформирована нишами, ризалитами и эркерами. Уличный фасад украшают трехгранные эркеры и входные группы с порталами. А прямоугольные балконы с балюстрадами поддерживают кронштейны с лепным декором. Оконные проемы подчеркивают сандрики, наличники и лучковые перемычки. Венчающий профилированный карниз декорирован иониками и модульонами.
В этом году здесь восстанавливают фасад и подвальное помещение, а также меняют ряд инженерных систем. Чтобы сохранить первозданную красоту дома, разработали уникальный проект проведения работ, который учитывает каждую конструктивную деталь. Уже провели промывку фасада, привели в порядок все выветренные швы и разрушенные сегменты кирпичной кладки. Места намокания обработали биоцидным составом. Отдельное внимание уделено ремонту архитектурных элементов, в том числе модульонов. Специалисты восстанавливают балконы с балюстрадами, сандрики, кронштейны с лепниной и порталы входных групп. После подготовки и ремонта конструктива фасады окрасят в исторические красный и белый оттенки.
На финальном этапе работ обновят цоколь здания, отремонтируют входные группы и обновят систему водостока. Кроме того, в планах расчистить и привести в порядок подвал. В здании также ремонтируют электроснабжение, стояки центрального отопления, водоотведения, холодного и горячего водоснабжения. Работы по магистралям уже завершены.
Сандрики и модульоны под венчающим карнизом на Земляном Валу
Начались работы по капитальному ремонту и в жилом доме с модульонами в центре столицы. Он расположен по адресу: улица Земляной Вал, дом 42/20. Это настоящий шедевр советской неоклассики, масштабное здание с большим количеством архитектурных элементов.
Восьмиэтажное здание построили в 1952 году по индивидуальному проекту. У него г-образная конфигурация в плане со скругленной угловой частью. Уличные фасады имеют сложную пластику, выделены ризалитами и эркерами, первый и второй этажи отделаны рустом. На уровне седьмого и шестого этажей фасады оформлены портиками с колоннами и пилястрами ионического ордера, а также балюстрадами и кронштейнами. Кессонированные балконные плиты по периметру декорированы сухариками и опираются на кронштейны с барельефами с растительным орнаментом. Уличные фасады увенчаны карнизом с модульонами.
Мастера проводят ремонт фасада, подъездов крыши и подвала, а также меняют ряд инженерных систем. Предварительно был разработан индивидуальный проект и подобраны современные отечественные материалы. Работы по фасаду начались с расчистки открытых поверхностей. У здания много архитектурных элементов, которые тщательно приводят в порядок.
Места намокания на фасаде обработали антигрибковыми составами. После всех подготовительных работ здание заново оштукатурят и окрасят. Жилому дому вернут его исторические коричневы и бежевый цвета. Кроме того, обновят входные группы и отремонтируют цоколь. На фасад навесят новую систему внешнего водостока. Уже заменили окна в подъездах на современные стеклопакеты. В планах также привести в порядок балконы, отливы и откосы.
В подъездах отремонтируют штукатурный слой и напольную плитку, покрасят стены и потолок. На скатной крыше заменят металлическое кровельное покрытие, в чердачных помещениях восстановят режим температуры и влажности. Помимо этого, в здании отремонтировали подвальные помещения. Завершили замену магистралей холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и центрального отопления. Специалисты приступили к замене стояков по этим системам.
Советская неоклассика на Фрунзенской набережной
Еще один дом с модульонами, в котором проходит капитальный ремонт, расположен на Фрунзенской набережной (дом 42). Девятиэтажное здание возвели в 1957 году по индивидуальному проекту. Оно вошло в комплекс домов, образующих ансамбль, который спроектировал архитектор Ефим Вулых. Местные жители называли этот ансамбль «домом-крабом» из-за сложной планировки.
Фасад выполнен в лаконичной архитектурной стилистике с небольшим количеством декоративных элементов. Единственное архитектурное украшение — межэтажные карнизы, они проходят светло-красными линиями на уровне первого, пятого и восьмого этажей здания. Венчает дом массивный карниз с модульонами.
В 2025 году специалисты приводят в порядок фасад, подъезд и меняют ряд внутренних инженерных систем. Стены нуждались в тщательной очистке и промывке. Затем было необходимо отремонтировать штукатурный слой фасада нижних этажей, произвести докомпановку утраченных элементов керамических блоков и нанести антигрибковый состав в местах намокания. После подготовки и восстановления конструктива штукатурный слой нижней части фасада окрасили в коричневый цвет, а стены из керамического блока гидрофобизировали.
Провели работы по сохранению архитектурных элементов, в том числе отремонтировали венчающий карниз, восстановили модульоны и портал входной группы. Затем заменили водосточные трубы и отремонтировали балконы. Потребовалось привести в порядок и подъезд здания. Сейчас заменяют стояки горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения. Работы по магистралям холодного водоснабжения и водоотведения уже завершены.
Капитальный ремонт жилых домов
Оперативно узнавайте главные новости в официальных каналах города Москвы в мессенджерах MAX и «Телеграм».
