На месте бывших промышленных зон Соколиная Гора и Алтуфьевское Шоссе появятся объекты общественно-производственной инфраструктуры, жилые дома и объекты социального назначения.
Решение об установлении границ комплексного развития территории (КРТ) принято на очередном заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«На территории бывшей производственной зоны Соколиная Гора планируется редевелопмент сразу двух участков, еще два расположены на месте бывшей промзоны Алтуфьевское Шоссе. Всего эти территории занимают более 70,7 гектара. На этих участках появится общественно-производственная застройка, объекты социальной и жилой инфраструктуры. Общая площадь новых построек составит свыше одного миллиона квадратных метров, а реализация проектов даст городу более 22 тысяч новых рабочих мест», — рассказал заместитель Мэра Москвы.
В 2020 году город одобрил реализацию 19 проектов по комплексному развитию территорий, в том числе промзон Красный Строитель, Бережковская Набережная, Капотня, Выхино, Трикотажная, Перово, Теплый Стан, Никулинская, Кунцево, Свиблово, Коровино (проект два), Верхние Котлы.
«Общая площадь участков, реорганизуемых на территории промзоны Соколиная Гора, составляет 49,8 гектара. Площадь застройки этих участков — более 675 тысяч квадратных метров. В том числе на жилую часть и прилегающие к ней нежилые постройки придется порядка 249 тысяч квадратных метров. На территории бывшей промзоны Алтуфьевское Шоссе появятся объекты общей площадью 358,5 тысячи квадратных метров. Почти 263 тысячи квадратных метров здесь придется на нежилые здания, в том числе объекты социальной инфраструктуры, а также общественно-производственные объекты, и еще почти 96 тысяч квадратных метров — на жилую застройку», — рассказал руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александр Прохоров.
Ранее было принято решение о реорганизации еще одного участка бывшей промзоны Алтуфьевское Шоссе. Общий объем ожидаемых частных инвестиций в этот проект составит 45 миллиардов рублей. В результате на площади в 29,17 гектара появится жилье для более чем пяти тысяч человек, а также объекты общественно-делового и научно-производственного назначения. Это позволит городу создать 8,2 тысячи рабочих мест, а ежегодный ожидаемый бюджетный эффект от реализации проекта составит 2,7 миллиарда рублей.
Комплексное развитие территорий позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории. Первый договор о КРТ был подписан летом этого года. Инвестор вложит 14 миллиардов рублей и построит объекты общей площадью почти 174 тысячи квадратных метров в промзоне Октябрьское Поле и создаст более 500 новых рабочих мест. Общая площадь под застройку составляет почти шесть гектаров и, помимо нового жилья, на здесь появится два детских сада, школа, поликлиника и технопарк. Предполагаемый бюджетный эффект от проекта составит около 1,8 миллиарда рублей. Срок его реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство до 2024 года.
В начале ноября в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизована промзона Коровино на севере столицы.
В общей сложности реализация подобных проектов позволит городу получить около 500 тысяч рабочих мест и почти три триллиона поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций в реализацию проектов составит около семи триллионов рублей.
