Более четырех тысяч кирпичных домов капитально отремонтировали в столице за 10 лет

27 февраля

Фасады более четырех тысяч домов из кирпича привели в порядок за 10 лет реализации программы капитального ремонта. О том, как зданиям возвращают исторический облик, рассказали в комплексе городского хозяйства Москвы.

Дом 1954 года из красного кирпича

В 2024 году капитально отремонтировали жилой пятиэтажный дом на улице Большой Черемушкинской (дом 30, корпус 1). Его построили в 1954 году по индивидуальному проекту. Входные группы акцентированы порталами, балконные плиты украшены кронштейнами. По периметру здания расположен венчающий карниз и межэтажный пояс.

Мастера обновили фасад и крышу здания, подвал и подъезды, заменили ряд инженерных систем. Для приведения его в порядок специалисты Фонда капитального ремонта (ФКР) разработали индивидуальный проект, подобрали современные отечественные материалы.

Работы по фасаду здания из неокрашенного красного кирпича начались с расчистки и промывки открытых плоскостей. Мастера расшили швы, в местах намокания обработали кирпич антигрибковым составом. Чтобы продлить срок службы здания и защитить его от осадков, фасад гидрофобизировали.

Кроме того, заменили балконные экраны, обновили цоколь, систему водостока и входные группы. Осталось установить современные отливы и отремонтировать откосы.

Специалисты завершили работы в подвалах и подъездах: окрасили пол, стены и потолок, привели в порядок поручни. На скатной крыше здания заменили обрешетку и кровельное покрытие. Чердачные помещения утеплили при помощи плит из минеральной ваты, а все деревянные конструкции обработали огнебиозащитным составом. Коснулись обновления и электросетей, систем водоотведения, холодного и горячего водоснабжения.

Дом 1957 года с межэтажными поясами

В прошлом году также был обновлен фасад, крыша и магистральные инженерные системы десятиэтажного жилого дома 8 на улице Автозаводской. Особое внимание уделили сохранению его исторического облика. Здание было построено в 1957 году по индивидуальному проекту. На уровне третьего, восьмого и девятого этажей расположены межэтажные пояса. Входные группы выделены порталами. Открытые балконы поддерживают фигурные кронштейны. По периметру дома расположен венчающий карниз.

Капитальный ремонт фасада здания начали с расчистки и промывки от накопившихся загрязнений стен. Специалисты восстановили выветренные швы и поврежденные сегменты кирпича. Затем обработали антигрибковым раствором места намокания и отремонтировали межэтажные карнизы.

После подготовительных работ внешние стены покрыли защитным водоотталкивающим слоем, дворовый фасад окрасили. В местах общего пользования установили современные стеклопакеты, заменили водосточные трубы и балконные ограждения.

Кроме того, отремонтировали входы в здание. На скатной кровле обновили часть стропил, обрешетку и покрытие. Мастера также произвели укладку современных теплоизоляционных покрытий, которые будут поддерживать оптимальный температурно-влажностный режим. Внутри дома заменили магистрали центрального водоотведения.

Дом 1969 года с подоконными карнизами

В текущем году обновят и кирпичный жилой дом 8 в Черницынском проезде. Он был построен в 1969 году по проекту типовой серии. Здание простой формы, без декоративных элементов, фасады выполнены из кирпича, стены облицованы керамическими блоками. Окна акцентированы подоконными карнизами, места общего пользования выделены ризалитами.

В доме также приведут в порядок фасад: работы начнутся с расчистки и промывки внешних стен. Затем мастера нанесут антисептический раствор на места намокания, восстановят локальные разрушения кирпичной кладки и заменят поврежденные сегменты керамических блоков. Для надежной защиты кирпича от осадков проведут гидрофобизацию внешних стен фасада. В местах общего пользования установят новые стеклопакеты.

Особое внимание уделят восстановлению балконов: заменят экраны, восстановят геометрию плит и уложат современное напольное покрытие. Также обновят входные группы, отмостку и облицовку цоколя.

Реализующаяся в столице региональная программа капитального ремонта жилого фонда соответствует целям и задачам национального проекта «Инфраструктура для жизни».