Один из классических фасадных элементов, который нередко восстанавливают специалисты в ходе капитального ремонта, — модульон. Он поддерживает венчающий карниз в дорическом, коринфском и композитном ордере и часто украшает здания в неоклассическом стиле. В 2024 году специалисты восстановят 36 домов с такими элементами. О трех самых интересных проектах реконструкции рассказали в комплексе городского хозяйства Москвы.
Дом с модульонами и барельефами
Полным ходом идет обновление здания по адресу: улица Куусинена, дом 6, корпус 2. Восьмиэтажный многоквартирный жилой дом построен в 1956 году по индивидуальному проекту. Главный фасад богато декорирован барельефами в виде дубовых листьев и сосновых веток с шишками. Здание выделяется ярким красным цветом, а также венчающим карнизом с фигурными модульонами.
Чтобы сохранить и восстановить этот шедевр советской неоклассики, специалисты Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы разработали индивидуальный проект, в котором учли все особенности здания, подобрали отечественные материалы и применили современные технологии.
Сейчас идут работы по восстановлению фасада и крыши, замене инженерных систем. Открытые поверхности расчищают и промывают, при необходимости производят вычинку кирпичной кладки. На места намокания мастера наносят антигрибковый состав. Затем наружные стены обработают специальным средством, чтобы защитить от воздействия осадков. После расчистки красный кирпич фасада приобретет обновленный и свежий вид.
Декоративные элементы полностью восстановят: утраченные фрагменты модульонов, кронштейнов, барельефов мастера бережно приведут в порядок и окрасят в классический белый цвет. Одновременно специалисты выкладывают новой плиткой цоколь здания, ремонтируют балконные плиты.
На крыше меняют кровельное покрытие и обрешетку, укладывают плиты из минеральной ваты для тепло- и влагоизоляции чердачного помещения. В подъездах меняют стояки, а в подвале — системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и центрального отопления.
Еще предстоит привести в порядок откосы, заменить отливы, окна и двери в подъездах, обновить водосточную систему и козырьки входных групп.
Дом с модульонами и рустом
Здание по адресу: 5-я улица Ямского Поля, дом 23, корпус 2 уже обрело новый облик. Пятиэтажный жилой дом построен в 1937 году по индивидуальному проекту в стиле советского неоклассицизма. Фасады отличают многокомпонентная пластика и обилие декоративных элементов. Так, два нижних этажа подчеркнуты рустом и отделены от верхнего межэтажного карниза. Входные группы акцентированы сандриками. По периметру тянется венчающий карниз с модульонами.
Восстановлению фасада специалисты уделили особое внимание — было важно сохранить его первозданную красоту. Ремонт начали с расчистки и обновления штукатурного слоя на стенах и цоколе. После этого мастера заделали трещины, восстановили частичные повреждения кирпичной кладки и занялись архитектурным декором. Отремонтировали руст, сандрики, вернули прежний вид венчающему карнизу с модульонами.
Затем нанесли биозащитный состав в местах намокания и окрасили стены в цвет «пастельный песок». Сандрикам, межэтажному и венчающему карнизам и модульонам придали кремово-белый оттенок. По окончании основных работ навесили новые водосточные трубы, заменили отливы, отремонтировали балконы и входные группы. Кроме того, в рамках капитального ремонта специалисты заменили стояки центрального отопления, холодного водоснабжения и систему водоотведения.
Дом с модульонами и наличниками
Пятиэтажное многоквартирное здание по адресу: 2-я Филевская улица, дом 7, корпус 7 было возведено в 1953 году. Его можно назвать эталоном столичной архитектуры 1950-х. Оконные проемы нижнего этажа обрамляют полуциркульные и прямоугольные наличники. По периметру расположен венчающий карниз над модульонами.
Капитальный ремонт здесь закончен в 2023 году. Чтобы восстановить стены из красного кирпича, специалистам потребовалось промыть их, отремонтировать выветренные швы и частично заменить рядную кладку. Кроме того, в местах намокания нужно было сделать обработку антигрибковым составом. Восстановили и придали кремово-белый оттенок элементам декора. На финальном этапе окрасили нижний этаж, а остальные фасадные плоскости обработали гидрофобным составом.
Помимо этого, на цоколь нанесли новое облицовочное покрытие, заменили балконные экраны и водосточные трубы. Еще отремонтировали входные группы, лестницы, в том числе подвальные, привели в порядок подъезды и установили там стеклопакеты. После окончания основного комплекса работ сделали новые отливы и отмостку. В рамках капитального ремонта в доме обновили системы горячего и холодного водоснабжения, а также центрального отопления.
