70 доходных домов в Москве привели в порядок в рамках программы капремонта

За последние 10 лет специалисты комплекса городского хозяйства Москвы восстановили 70 доходных домов, среди которых шедевры неоклассицизма, модерна и эклектики. Работы проводились в рамках региональной программы капремонта. Ежегодно в нее включают десятки уникальных объектов. В их число вошли доходные дома Куликовых, страхового общества «Россия» и С.С. Крашенинникова.

Неоклассика доходного дома Куликовых

В 2024 году ремонт прошел в доходном доме Куликовых, расположенном по адресу: Денежный переулок, дом 4. Это шестиэтажное здание, построенное в 1914-м по проекту архитектора Ольгерда Пиотровича в стиле неоклассики. Оно отличается характерными трехгранными эркерами высотой в три этажа.

Специалисты Фонда капитального ремонта Москвы разработали уникальный проект проведения работ по восстановлению объекта. В нем учли все нюансы исторического здания и подобрали качественные и надежные отечественные материалы. Для удобства жителей работы провели поэтапно. Сначала специалисты очистили фасадные поверхности от загрязнений, затем восстановили штукатурный слой и кирпичную кладку. Проблемные участки с признаками намокания обработали высокоэффективным антисептиком. Следующим этапом стало обновление архитектурных элементов. Мастера тщательно восстановили рустованные поверхности, замковые камни и ниши эркеров. На завершающем этапе фасад здания окрасили в исторический цвет «светлая слоновая кость». После этого специалисты отремонтировали откосы, заменили отливы, установили новые водосточные трубы и входную дверь в подъезде. Внутри дома продолжаются работы по ремонту подвального помещения и замене магистралей системы водоотведения.

Модерн доходного дома страхового общества «Россия»

В 2024 году также преобразилось здание, расположенное по адресу: улица Сущевская, дом 9. Оно известно как доходный дом страхового общества «Россия», его возвели по проекту архитектора Флегонта Воскресенского в 1910-м в архитектурном стиле модерн. Основной объем здания четырехэтажный, со двора примыкает двухэтажная часть дома. Главный фасад фланкирован двумя вертикалями в виде эркеров. В отделке использована темно-бирюзовая майолика. Завершает здание венчающий карниз.

У здания восстановили фасад и заменили инженерные системы. Перед началом ремонта по разработали уникальный проект проведения работ и тщательно подобрали максимально подходящие материалы и оборудование.

Сначала специалисты расчистили фасад от старой краски и накопившихся загрязнений. Затем удалили отслаивающиеся части штукатурного слоя и восстановили разрушенные элементы. На следующем этапе места замокания обработали антигрибковым и антисептическим составами, все декоративные детали очистили и обновили. На подготовленную фасадную поверхность нанесли свежую краску. В соответствии с историческим колористическим решением подобрали цвет «серый туман». После этого специалисты заново оштукатурили цоколь дома, отремонтировали входные группы и обновили водосток. В здании также заменили систему водоотведения и холодного водоснабжения.

Эклектика доходного дома С.С. Крашенинникова

Доходные дома в рамках реализации программы капитального ремонта в столице преображаются каждый год. В 2025-м ведутся работы по обновлению здания, расположенного по адресу: улица Селезневская, дом 13, строение 1. Четырехэтажное здание известно как доходный дом С.С. Крашенинникова. Его построили в 1901 году по индивидуальному проекту в стиле эклектики. Здание имеет сложную форму в плане. Оконные проемы украшают наличники и пилястры. Над входными группами располагаются витражные окна лестничных клеток. По периметру дома тянется венчающий карниз.

На объекте восстанавливают фасад, подвал и ряд инженерных систем. Здание является ярким примером московской дореволюционной постройки. Чтобы сохранить его первозданный облик, разработали уникальный проект проведения работ, учитывающий каждую деталь. Специалисты расчистили и промыли внешние стены. Затем привели в порядок все выветренные швы и разрушенные сегменты кирпичной кладки. Места намокания обработали биоцидным и антисептическим составами.

Отдельное внимание специалистов направлено на восстановление архитектурных элементов: карнизов, наличников и пилястр, которые сформированы структурой художественной кирпичной кладки. После подготовки и восстановления конструктива выполняется окраска всех фасадных плоскостей. Зданию возвращают исторические цвета «слоновая кость» и «сигнальный белый». В завершение в доме обновят входные группы и цоколь, навесят водосточные трубы. Кроме того, планируется отремонтировать подвальное помещение и заменить системы холодного водоснабжения, электроснабжения, водоотведения и центрального отопления.

Капитальный ремонт жилых домов

Оперативно узнавайте главные новости в официальных каналах города Москвы в мессенджерах MAX и «Телеграм».